全部11个回答

• 了解ta
  唐阁 经纪人

  您好！流程基本如下：1、看房，确认房屋信息及设施2、看中了房子委托中介区议价3、价格谈妥了约房东到中介签署买卖三方合同，并交付定金4、结清卖方剩余贷款5、买方办理银行贷款手续6、银行批贷、办理过户7、卖方收到剩余房款（由银行直接转账） 要注意的是：1、产权人和房屋信息的真实可靠2、交付定金最好多交一点，以免后期违约

  2015-09-14
• 了解ta
  陈琪 经纪人

  找个评估资质好一点的中介公司，一般没有问题

  2015-09-12
• 了解ta
  张松 经纪人

  你好你只要找正规中介就可以风险他们会帮你把控的 二手房流程要看有没有贷款房东方房子有没有抵押等很多情况情况不一样后期就不一样一了

  2015-09-06
• 了解ta
  吴桓 经纪人

  正常流程为：签约合同→交付定金或者部分首付款（正常一次给50%左右首付款）→过户（产权更变）→过户当天缴交税费→办理银行贷款→结清剩余首付款→银行放款后交房（结清物业费、水电费，更变在物业那边的房屋屋主名）。 担心产权有问题的话可以再签约当天跟房东一同去房管局查询此房的真实产权人是谁，是否有产权纠纷，其余的问题不大，户口问题可以去当地派出所户籍窗口查询。

  2015-09-04
• 了解ta
  赵新亮 经纪人

  注意：1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

  2015-09-04
• 了解ta
  赵乾坤 经纪人

  1，信息匹配！为你找到中意的房子。2.签订买卖合同，交付定金！3.银行面签（申请贷款）、房东预约还款（针对有贷款的房子）4，房地局过户缴纳税费并支付首付款。5，交房（结交水电，天然气，物业管理服务，家具家电)

  2015-09-04
• 了解ta
  陶玉清 经纪人

  只要您找一家正规的有资历的房产公司的话一般都不会有什么问题的

  2015-09-02
• 了解ta
  王瑞 经纪人

  找一个好的熟悉流程的中介经理人

  2015-09-01
• 了解ta
  倪飞 经纪人

  给钱就好一切他们自己会解决找中介也要看人有的会吃很大差价有的就不会买房最好找新人因为他们不懂价不敢报高

  2015-09-01
• 了解ta
  习佳俊 经纪人

  一、二手房交易流程 1、二手房交易买方咨询2、二手房交易签合同3、办理过户4、立契5、缴纳税费6、办理产权转移过户手续7、银行贷款（一次性的就不需要了）8、打余款完成交易 二、二手房交易注意事项 1、确认产权的可靠度2、考察原单位是否允许转卖3、查看是否有私搭私建部分4、确认房屋的准确面积5、观察房屋的内部结构6、考核房屋的市政配套7、了解装修的状况8、查验物业管理的水平9、了解以后居住的费用10、追溯旧房的历史11、了解邻居的组合12、算计一下房价13、二手房按揭的条件14、找代理行15、及时了解政策、程序、费用上的变化16、产权是否完整17、小心房款和产权的交接18、保证产权顺利过户

  2015-09-01