全部9个回答

• 了解ta
  冯晓杰 经纪人

  你好，很简单，你房产证出证当天，就可以买卖了。现在政策是满两年免营业税了。满五年唯一免个税的。这跟有贷款无贷款没什么区别。

  2015-09-19
• 了解ta
  胡浪 经纪人

  现在满2年就可以面营业税，满5唯一免个税，有贷款也是有办法交易的，要先把银行贷款还了解压，买卖双方可以协商，是买房或者卖房解压。

  2015-09-19
• 了解ta
  吴尚飞 经纪人

  没有条件，一般想卖个好价钱都会等房子没税的时候出售，满两年免征营业税，满五年且是唯一住宅·=可免征营业税和个税，契税不可避免。 过户前把贷款还清就好。

  2015-09-17
• 了解ta
  庄恺 经纪人

  未满五年只是交个个税有贷款的话可以边卖边还啊也可以要求买您的房子的客户帮您还款啊二手房只要有产证在手没有什么特殊的债务情况都是可以卖的

  2015-09-17
• 了解ta
  张小东 经纪人

  您好，业主的话需要是房产证登记的本人，代理人需要有业主本人的委托书。如果房产证是两个人的名字时，需要双方同意。而且房产证应查档，如果有抵押，查封之类的也是不能出售的。房子买过来不满两年需要缴税，是今年的五改二，原来的时候是五年的，这个影响不大。贷款的话，自己有能力可以自己赎楼，后期会少很多麻烦，不能自己赎楼的话请担保公司赎楼。现在的话一般是业主报价实收，其余的费用是由客户承担。建议专业的事情请专业的人来做，可以找地产公司，报价实收也不会有什么利益损失，后续的所有事情也是由地产公司负责完成。

  2015-09-15
• 了解ta
  柳永锋 经纪人

  房子是你的，要卖，找中介公司委托，会帮你处理好的

  2015-09-13
• 了解ta
  王卓鑫 经纪人

  满两年即可，需先还清贷款才可交易税费只有个税1%

  2015-09-09
• 了解ta
  伍林 经纪人

  有产证就可以卖，现在满2年就免营业税，满5年唯一一套可以免个税。要先还掉贷款。

  2015-09-08
• 了解ta
  熊兵 经纪人

  房子现在是满了2年就免营业税满五年唯一可免个人所得税

  2015-09-08