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我看上的房子还有38年使用年限到时怎么办呢

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    徐海威 经纪人

    根据国家物权法第一百四十九条规定 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 简单的说就是到期后交给国家一个土地出让金就行,总房价的1%——3%,不高于四位数

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    戴昭晖 经纪人

    到期支付土地出让金,然后继续使用,金额不会很高的,不会超过房价的1%

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