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• 了解ta
  吴志鸿 经纪人

  名下5年后还是只有一套是不用交的，如果不是还是需要的。谢谢

  2015-09-13
• 了解ta
  戴昭晖 经纪人

  非夫妻关系的房产赠与，建议以交易形式增名或者去名，往往成本会更低，今后再交易也比较方便

  2015-09-13
• 了解ta
  王万台 经纪人

  是按您占的份额的3%算，并且还需要缴千分之一的印花税。您这属于直系亲属之间的赠与，不产生个税。五年以后按家庭为单位您家庭名下还是只有一套住宅，那就不会产生个税。

  2015-09-12
• 了解ta
  李洋洋 经纪人

  首先赠与分为两种：1直系之间赠与，2非直系之间赠与 两种赠与的相同点是：不需要缴纳房产税，不限购 两种赠与的的不同点是：税费各不一样，认定是否满二年及满五年的时间结点不一致。 直系之间赠与 首先我们来看一看直系之间赠与产生的税费以及认定满五年的方法。 直系之间的赠与，满二年及满五年时间可以追溯至赠与人最初购入的时间，在抵扣原值时也可以参照赠与人最初购入的发票原值。 通过直系关系受赠而来的房屋再出售时怎样缴税呢？ 一、直系之间赠与不满二年 营业税及其附加：全额的5.65% 个人所得税：差额的20% 二、直系之间赠与满二年不满五年 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：差额的20% 二、直系之间赠与满五年不唯一 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：差额的20% 四、直系之间赠与满五年唯一 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：免征 通过直系关系受赠而来的房屋再出售的，各区的缴税政策是一致的。 ●通过直系关系受赠来的房屋在本次受赠过程中会产生那些重要税项呢？ 赠与公证费：市场价的1%；受赠方契税：税务机关核定价的3%。有些交易中心核价部门，本次赠与还需强制出具评估报告，会多千分之三的评估费。 非直系之间赠与 现在我们再来看一看非直系之间赠与产生的税费以及认定满五年的方法。 非直系之间的赠与，满五年时间不可以追溯至赠与人最初购入的时间，即从受赠后取得产权证开始计算，但在营业税中抵扣原值时可以参照赠与人最初购入的发票原值。 通过非直系关系受赠而来的房屋再出售时怎样缴税呢？ 一、非直系之间赠与不满二年 营业税及其附加：全额的5.65% 个人所得税：全额的20% 二、非直系之间赠与满二年不唯一 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：全额的20% 三、非直系之间赠与满五年唯一 营业税及其附加：差额的5.65% 个人所得税：免征 ●通过非直系关系受赠来的房屋在本次受赠过程中会产生那些重要税项呢？ 赠与公证费：市场价的1%，受赠方契税：税务机关核定价的3%，本次受赠时受赠人需缴纳税务机关核定价20%的个人所得税。 非直系之间赠与，每个区的税务政策有别，以上是浦东新区的政策。

  2015-09-12