购买二手房流程
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了解ta
签署买卖合同,做房屋核验(查档)购房资格,网签,如果需要贷款的就进行面签,不贷款就等着缴税,过户,拿新房本。
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了解ta
商贷:签约—查档-资质审核--网签--面签---批贷---过户---放款 公积金:签约--查档---资质审核---网签----评估---初审前签字---初审---面签---过户---批贷---放款
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了解ta
一次性较为简单,签订三方合同网签进行资金监管,交税,过户5到7个工作日下房产证。 公积金或者商业贷款的需要进行评估,面签,审批三个流程
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了解ta
在北京全款首先资质审核-签合同-房屋核验-网签-资金监管-缴税过户-物业交割! 贷款:首先资质审核-签合同-房屋核验-网签-面签-缴税过户-放款-物业交割!
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了解ta
二手房中介公司流程收意向金-转定(签居间,定金收据,收产证)-签买卖合同约时间打网签(房产局挂牌)资金托管《可以一起做》申请贷款(园区商贷7---15个工作日)过户(5--10个工作日)交税(7个工作日)办产证
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了解ta
收意向金-转定(签居间,定金收据,收产证)-签买卖合同(签货款合同30-35天放款,审税外地人没有居住证7个工作日,上海人或有长期居住证的15个工作日)-过户(产权人带收件收据和权力人身份证过户23天左右出产证。)-放款(有货款的话需要带它项抵押证原件和产证复印件)-交房(水、电、煤、物业、有线、宽带过户)
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了解ta
1.购房资格核验(住宅类) 2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
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