全部28个回答

• 了解ta
  陈荣山 经纪人

  您好，这个也是可以的，一是开发商可以更名，二是等房证下来再过户。

  2015-10-01
• 了解ta
  李建 经纪人

  您这个问题没有明确答案，分几种情况1：如开发商还未将原房东的资料递交房管局备案，那么一般情况下可以在开发商直接更名所花费税费与新房一样2：如果以备案那么这种情况在产权证下来之前无法过户但是可以去公证处公证以合同形式进行交易，需承担营业税、个人所得税、契税等！

  2015-09-22
• 了解ta
  蔡巍巍 经纪人

  你好！产证没办下来肯定不能交易过户的呀，如果想交易的话，必须得等到产证办下来，该交纳的税费包括5.56的营业税，个税，契税等，税费还是挺多的！

  2015-09-22
• 了解ta
  潘泽宏 经纪人

  如果是商品房那么就有成交价的5.65%营业税。

  2015-09-22
• 了解ta
  丁毅博 经纪人

  过户完20天出产证，出了房产证就可以签署买卖合同。而挂牌的话则可以提前挂。

  2015-09-22
• 了解ta
  冉毫杰 经纪人

  可以交易，找开发商更名！

  2015-09-22
• 了解ta
  王亚威 经纪人

  1.没有房本最好不要交易，可以给一部分定金，签署买卖合同，有中介做担保。不动产必须过户才发生物权转移的效力，没有房本就无法办理过户手续，物权就迟迟而无法转移，中介所说的办理公证无法代替过户手续，并且公正可以撤销，再说公证本质上说就是找一个证人来证明事实，简单来说公正无法代替房屋过户；银行卡都可以挂失，保留购房合同原件没有实际意义，卖家只要有身份证就行，等房本下来之后，卖家肯定要加钱，不然就会卖给出价更高的第三人。 五、在房屋过户之前的风险主要体现在以下几个方面：1、卖家可以一房两卖，一房三卖等来诈骗钱财；2、如果卖家发生意外死亡或者离婚，房产会作为遗产发生继承或作为夫妻共同财产发生分割； 六、没有房本的二手房建议不要购买，法律风险很大。

  2015-09-22
• 了解ta
  田家升 经纪人

  您好，请问您是购买的新盘还是二手房呢？ 如果您是购买的新盘，可以找开发商去更名 如果您是购买的二手房，那得要房产证下来交易

  2015-09-22
• 了解ta
  陈统生 经纪人

  可以先交易，等房产证下达，再改房产证的名字！

  2015-09-22
• 了解ta
  谢康文 经纪人

  可以的，不过要等房产证下来了才能过户，一般这种可到比较可靠一点的中介公司签署一份三方合同，还要到房产局开一个公证。比一般的过户多一个营业税，具体是产权面积单价5.6%

  2015-09-22
• 了解ta
  张成成 经纪人

  你好，要看你的所在的小区是否在房产局备案过，要是备案了，可以交易，但是暂时过不了户，只能签一个双方协议

  2015-09-22
• 了解ta
  吴志鸿 经纪人

  正确答案一直被安居客屏蔽说过于简单，可以咨询当地麦田房产，或者来电

  2015-09-22
• 了解ta
  崔胜伟 经纪人

  可以只要客户同意可以拟定协议过户延迟，等到下本下来在过户

  2015-09-22
• 了解ta
  刘伟杰 经纪人

  你好，没有办房产证的房子是不能过户的，另外如果你给业主首付款是有风险的！

  2015-09-22
• 了解ta
  李宏 经纪人

  一定要有产证的要不没有办法办理产证的

  2015-09-21
• 了解ta
  周茂青 经纪人

  没有产权证没法过户，只能等证过户。

  2015-09-21
• 了解ta
  李柏军 经纪人

  您好，可以交易，但交易时间比较长得等到证下来才能过户！

  2015-09-21
• 了解ta
  王岐东 经纪人

  可以交易，费用的话要自己去了解

  2015-09-21
• 了解ta
  陈玉石 经纪人

  必须要办房产证没有房产证不能过户，如果您已经找到购房的客户可以先去公证处做公证，收取一部分的房款，等房产证办下来再过户（您可以向开发商申请把资料领出来自己办房产证，时间就会快一点。因为开发商是集体办理产权证时间比较久一点。）

  2015-09-21