我在下沙卖房的话需要缴纳税费吗?
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了解ta
您好 卖家的房子所交的税费有营业税和个税。又分普通和非普通,又分满五和唯一。还有一种是一手动迁这个是营业税免的。又分内外环,
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了解ta
主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税: 普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3% 折叠城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价:城八区内:15.6元/平米城八区外:12.9元/平米经转商:10%按经管理3%(按成交价) 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%2年或2年以上:差额×5.55%; 个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴
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了解ta
看什么性质的房子了,如果不是商品房的话是需要交的,商品房的话税费都是由客户交的
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了解ta
杭州的报价都是净报价,报价多少,房东这边收多少,税费这个问题买家会承担。占大头的就几个税:营业税,个税,契税,中介费
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【世茂香颂】 高层自用房靠谱吗?后期会不会卖房很麻烦!而且税费很高
答: 税费自然高,因为需要后期补税,居住和正常商品房一样
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现在想卖房,拿证不满两年,需要交那些税费啊?
答: 你好,不满两年要交6.3的税
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卖房需要交哪些税费
答: 卖房的时候肯定也是需要缴纳相关的税费的,需要缴纳的税费主要包括个人所得税,增值税,契税,印花税等等,这些税费都是要由买卖双方共同承担的,而且房子的面积越大,需要缴纳的税费...
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个人买卖房屋交什么税费?
答: 商品房买卖,须交纳的有关税费为: 1、契税; 2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳); 3、土地增值税; 4、个人所得税; 5、印花税(...
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卖房税费包含哪些?
答: 理论上卖房税费包括个税和营业税。如果房子满五且1就没有个任何税。如果不满二两个税都有。如果满二就一个点个税。
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卖房要交那些税? 卖房子要交哪些税费?
答: 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144...