全部8个回答

• 了解ta
  李军 经纪人

  备案经纪机构可通过培训获得房地产经纪人员资格，为经纪

  2015-09-28
• 了解ta
  李成兵 经纪人

  网签价的千分之三，一般都是有客户也就是买房人承担

  2015-09-26
• 了解ta
  李双 经纪人

  评估费是针对贷款客户的，客户买房如果需要商业贷款，那么必须通过有资格的评估公司评估，银行才能放款，这个费用是要用买房客户承担，一般在0.5%，

  2015-09-26
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴

  2015-09-25
• 了解ta
  董志刚 经纪人

  如果是商贷，就是买家出，因为是买家进行的购房贷款

  2015-09-25
• 了解ta
  吴乃钊 经纪人

  评估费只限于商业贷款，是贷款评估费，当然是买方出，具体的费用看评估公司，一般是评估价的千分之三到千分之五。

  2015-09-24
• 了解ta
  孙沐斌 经纪人

  根据评估价来得，千分之3到千分之5

  2015-09-23
• 了解ta
  孙瀛龙 经纪人

  评估价的0.5%大面积的可以0.3%

  2015-09-23