房产难症
我在3月底经人介绍购买了一套房子，房子证名字属于袁某所有，且是在袁某结婚前购买的，袁某目前已离婚。当时甲承诺房子产权证和土地使用证均有，但房子已在某银行处抵押70万元，但袁说可以找垫资公司进行垫资解决抵押，然后，双方签订了房屋买卖合同，我就把房屋首付款40万交给袁，袁当时就把土地使用证给我，但房产证因他有债务，被另外个人侯女士拿着，此后因种种原因，他并未归还侯女士的债务，被侯女士告上法庭，并在6月30日时审理，法官判的是从8月10日开始，每月袁某还侯女士2万元，否则进入拍卖程序。我随后起诉袁，定于9月5日开庭，我的诉讼请求写的是解除合同，归还首付款和违约金。目前我认为袁某已无钱还银行贷款和侯女士的钱，也无钱还我，请教各路贤士，我的诉讼请求如何明确对我最有利？我下一步该做什么？
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