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• 了解ta
  杨思平 经纪人

  你好！要在上海买二手房，契税是必须要交的，还有就是业主方有两种税：营业税和个税，如果业主是净到手价，这两种税就要买家付了，但这两种税也要看在卖的房子情况：一、如果第一次交易的市政动迁房或售后公房可以免交；二、满五年且唯一的普通住宅也可以免交。

  2015-09-24
• 了解ta
  鄢炊友 经纪人

  您好，一个契税1-3%之间。但在上海二手房交易中，卖家的营业税、个税房东要求买方来承担。《如果是房东满五年而且唯一的住宅免征营业税、个税》。 上海外地户籍购房条件：1.已婚。2.在上海3年内连续缴纳2年以上的社保、或税单。这两个条件要同时满足。

  2015-09-23
• 了解ta
  阮晓燕 经纪人

  您好，正常买房买家只用付一个契税；但是二手房交易中，卖方要交营业税或个人所得税；一般房东只报一个到手价，那么如果存在营业税或个税的话，通常也是买方来付，如果房子满五年且是卖方唯一一套的话，是完成免营业税和个税的。

  2015-09-23
• 了解ta
  易军 经纪人

  你好！你知道吗？外地人在上海买房时有条件的：1。必须结婚。2.需缴满12个月以上社保，且只能购买一套。以家庭为单位人均60平米，超出人均面积总和，就要交房产税，征收标准《单价小于等于27740的征收价乘以70%乘以0.4%：大于27740，乘以70%乘以0.6%》希望能帮到您！！！！

  2015-09-23