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  张志刚 经纪人

  个人所得税为总房价1%或差价20%，满5年且为业主名下唯一住宅可以免去个人所得税；满2年即可免去营业税

  2015-10-05
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  罗亮 经纪人

  满五年唯一，无个税。不满五年或者非唯一肯定有个税。个税跟满不满两年没有关系。

  2015-10-04
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  崔国庆 经纪人

  您好，现行政策是：只有满五年唯一的房屋是免缴个税的，其余只要不满五年或者满五年非唯一都是要缴纳个人所得税的。还有就是个税分两种情况，一种是按1%缴纳（公房、央产房)，一种是按差额的20%缴纳(商品房，一类经济适用房和二类经济适用房等），但是商住房无论房本是否满五年，是否家庭唯一，个税都是按差额20%缴纳。

  2015-09-30
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  吴明冶 经纪人

  满五年且是唯一住房，没有个人所得税和营业税。只剩下要交契税了。 一般的满二年是指没有营业税。

  2015-09-29
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  彭超 经纪人

  有却别的，多了很多税费

  2015-09-25
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  陈海朋 经纪人

  目前过户所涉及的税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗

  2015-09-23