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  钱俊 经纪人

  正常是:契税4%营业税5.6%个税1%130x10.6%=137800元具体的要看评估价了当然还有差额算法这些都要看房子具体情况

  2015-10-07
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  胡晓鑫 经纪人

  契税：3%核税总价（必交）；营业税：5.6%核税总价（产权证或者契税票满两年，此税可以不用交）；个人所得税：1%核税总价（产权满五年且在本省是家庭唯一住宅，此税可申请减免）；其他的费用总和在一千到两千左右！最你主要的就是这三大税种！

  2015-09-30
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  李威 经纪人

  这要涉及到差额，你得把 ①卖方第一次购房的费用， ②房产证是否满2年还是满5年， ③是不是卖方唯一住宅 这3个信息告知。不然无法计算。你把具体信息告知，我给你算一下

  2015-09-29
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  柳永锋 经纪人

  算税费的前提是知道这套房子原值。

  2015-09-26
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  邹笃登 经纪人

  买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

  2015-09-25