全部8个回答

• 了解ta
  黄庆伟 经纪人

  个人建议：最好不要用转赠，以免以后交易税费高；可以按照正常的交易过户，把价格报低，减少税费。

  2015-09-26
• 了解ta
  高利明 经纪人

  赠与的话比较是被赠予人有资格，如果没有资格是不能转赠的，还需要缴纳一定的税费

  2015-09-26
• 了解ta
  李宗波 经纪人

  房管部门工作人员核实材料后受理、审批，赠与人按规定缴纳相关税费后领取新的房权证。

  2015-09-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  赠与需谨慎，再次买卖，税费很重！办理很简单，比正常过户多个公证

  2015-09-26
• 了解ta
  邹笃登 经纪人

  一.赠予 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 如父母与子女之间的赠与则免除契税。

  2015-09-25
• 了解ta
  李云飞 经纪人

  转赠分直系亲属转赠和朋友转赠，相关的税费和其他费也不同

  2015-09-25
• 了解ta
  谢银江 经纪人

  无偿赠与的房产过户流程：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

  2015-09-25
• 了解ta
  何妍 经纪人

  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，也叫赠与书，赠与书载明赠与人与被赠与人的关系，身份证明，赠与的房产详细情况，如何办理赠与后的详细事项等； 2、签好赠与书后到公证处申请办理公证，公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，对相关人逐一问讯、调查、笔录，记录在案，依法出具公证房产赠与书，确认该房产赠与书属实； 3、赠与人与被赠与人一起带着身份证明、房权证、公证书、确权审批表等到当地房管部门申请房权证变更,要求把赠与人的房屋所有权变更转移到被赠与人； 4、房管部门工作人员核实材料后受理、审批，赠与人按规定缴纳相关税费后领取新的房权证。

  2015-09-25