全部53个回答

• 了解ta
  张荣海 经纪人

  你好，七十年产权指的是土地使用权70年，房子依然是你的房子，从开发商拿到地皮算起。超过70年就要交地税

  2015-09-25
• 了解ta
  宋小平 经纪人

  可落户产权年限70年过完70年交土地出让金

  2015-09-25
• 了解ta
  刘登峰 经纪人

  七十年产权就是这个房子你有70年的使用拥有权限

  2015-09-25
• 了解ta
  廖泽思 经纪人

  所谓的70年产权字面上是说您购买了此房能够使用的年限。时间是从开发商拿地皮建房时间开始计算70年。但是现在物权法是说只要是购买了没有70年这个含义一说

  2015-09-25
• 了解ta
  范成湘 经纪人

  商品房所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。相当于我们向国家租地建房，要交纳一定的土地使用权费用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。土地之上的房子产权是永久性的。

  2015-09-25
• 了解ta
  王亚威 经纪人

  商品房所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。相当于我们向国家租地建房，要交纳一定的土地使用权费用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。土地之上的房子产权是永久性的。住宅土地使用权到期后按现在的政策有一个自动续期的概念，是否要补交土地使用权费则按到时候的具体政策确定。也就是说，70年后，房子还是你的，只要它还可以继续使用。而土地续期后你还是有使用权。

  2015-09-25
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  何妍 经纪人

  70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。 房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！

  2015-09-25
• 了解ta
  蒋袁 经纪人

  这里说的70年产权是指居住用地产权，从开发商在政府手里购入土地时算起。意思就是您买的房子所用的土地是从国家手里租的，租期70年。

  2015-09-25
• 了解ta
  杜亚南 经纪人

  70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。 ​​

  2015-09-25
• 了解ta
  张丰华 经纪人

  两证指的是：房屋所有权证、国有土地使用证 房产是永久的，而土地只是使用权，70年使用权（非产权）指的是从开发商找政府拿地开始计算的使用年限是70年！

  2015-09-25
• 了解ta
  张明华 经纪人

  七十年产权指的是开发商从政府拿地开发的时间计算这块上的建筑物使用年限为70年

  2015-09-25
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  李云飞 经纪人

  从购房合同上看使用年限。（70年的产权是属住宅，产权不是70年的属于商业用房）

  2015-09-25
• 了解ta
  丁鹏利 经纪人

  商品房70年产权，到底是什么意思？一、这里先搞清二个概念，即土地使用权与房屋产权。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

  2015-09-25