全部12个回答

• 了解ta
  龚来彬 经纪人

  再买房子前一定要确定好房子是产权清晰，证件齐全，签合同时产权人要签字，否则要注意了房子是否有其他的纠纷，另外看房时一定要确定房子里面的设备都是正常，不要影响以后的居住

  2015-10-13
• 了解ta
  杨杰 经纪人

  注意业主的产权清晰、还有房屋的抵押，年限等情况。

  2015-10-06
• 了解ta
  高娟 经纪人

  看看这套房是不是自己喜欢的户型，房子有没有什么纰漏等等

  2015-10-01
• 了解ta
  李国光 经纪人

  看房子的产权证是不是房主本人姓名，看房产证真假，房子那年建的，产权关系明细，是集体土地，还国有土地。

  2015-10-01
• 了解ta
  雷祥声 经纪人

  价格，地段，装修，是否漏水。房屋楼层。

  2015-10-01
• 了解ta
  王吉帅 经纪人

  1．必须确认房主真实身份 2．必须明确双方违约责任 3．必须标明付款过户时间 4．必须注明费用交接时间 5．必须有代理费明细单 6．买方必须见房主 7．必须学会使用补充协议 8.买二手房时，投资者必须寻找那些资质高、信誉好的机构，能够避免许多繁琐和损失。

  2015-10-01
• 了解ta
  张会鲜 经纪人

  有关于房子的问题都要了解清楚才进行交易

  2015-10-01
• 了解ta
  刘任雄 经纪人

  找大经纪公司是其一风险有保障,看二手房时应该用多点时间去观察房子细节.

  2015-09-30
• 了解ta
  桑红艳 经纪人

  需要注意房子周边配套，辐射、凶宅、物业欠费、查封等多种因素。

  2015-09-30
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！首先要确定跟您交易的是否为产权所有人，该套房产的产权是否清晰，无债务纠纷或者抵押。然后就是考察意向房产所处的小区附近生活配套，交通状况，房产所在楼层朝向，生活舒适度等等。

  2015-09-30
• 了解ta
  黎良恺 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2015-09-30
• 了解ta
  郑忠东 经纪人

  二手房最好找经纪人，还要大一点的中介公司。他可以帮您规避法律上的资金风险。负点佣金是值得的。除了这个自己看房时要注意卫生间，阳台厨房间是否漏水，墙体是否有裂缝。真的看中一套房子了可以与小区老人聊聊此房是否发生过什么事件

  2015-09-30