有1套住宅和1套**房，把住宅卖了但持有的50年产权**楼还有贷款再买房可以贷款7成吗？

全部19个回答

• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！商业住宅是不限购的，不会计算入家庭住房数量。所以您现在买房还是可以按照首套。

  2015-10-14
• 了解ta
  杨东杰 经纪人

  如果银行艾欧贷款将不能贷款70%，这个是硬性规定无法更改

  2015-10-12
• 了解ta
  杨平 经纪人

  您好，可以，你的商住楼是属于不限购，不限贷的，不会占用你的购房名额，贷款名额，所以你在买是可以首付三层的

  2015-10-10
• 了解ta
  陈宗虎 经纪人

  现行政策可以的，因为商住的贷款和住宅的贷款是不冲突的。

  2015-10-10
• 了解ta
  周明龙 经纪人

  您好，看您之前是商业贷款还是公积金贷款现在想要什么类型的贷款比如之前是商业贷款，现在只能商业贷款，现在只能贷款6成

  2015-10-10
• 了解ta
  李晔 经纪人

  您好，这样的房子很多的，请问下您考虑哪里的房子，多少价位的，在哪个地段的呢！！

  2015-10-10
• 了解ta
  刘智强 经纪人

  房子没贷款可以算首套。

  2015-10-10
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！商住楼是不限制持有数量的，所以您现在出售住宅之后可以视为名下没有房产。再次购房完全可以申请首套房贷款优惠的。

  2015-10-10
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 可以的。 商住楼不影响住房贷款。

  2015-10-10
• 了解ta
  王慧 经纪人

  您好，您的这种情况，再买房不可以贷款7成。原因如下： 因为：最新的政策是认贷不认房，在全国范围内，只要您的名下有房屋贷款未还清，再买房并贷款，只能按二次二套来办理，很高兴能为您解答问题！

  2015-10-09
• 了解ta
  郝祥焱 经纪人

  您好住宅卖掉后是可以的因为商业和住宅是分开的是可以贷款7成

  2015-10-09
• 了解ta
  程振 经纪人

  不可以，虽然商住房不计算住宅性质房及购买范畴，但贷款只能算二次贷款，因为认贷不认房，

  2015-10-09
• 了解ta
  姜涛 经纪人

  你好，购买二套房产，需要贷款的情况下，银行会重新认定你的收入和其他资产，如果可以满足7成的条件是可以贷到7成的

  2015-10-09
• 了解ta
  李程程 经纪人

  不可以的他也是住房贷款啊，除非你没有贷款就可以的

  2015-10-09
• 了解ta
  李泱博 经纪人

  现在贷款的话，是认贷不认房，这种情况肯定是算二套的，要把那套房子的贷款还掉才行。

  2015-10-09
• 了解ta
  宋小健 经纪人

  理论您是可以购买的，能不能贷款取决于您现在商住用房的贷款方式？

  2015-10-09
• 了解ta
  杨铭 经纪人

  可以买房，也可以贷款，但能贷多少就看你的收入够不够还款标准！

  2015-10-09
• 
  * 热心网友

  这种情况有贷款，正常是肯算二套的，但还设有办法做首套。

  2015-10-09
• 了解ta
  鲁健 经纪人

  2015年最新政策认贷不认房，但是商住两用房不限购套数，换句话说买多少套商住两用房都不计算套数，如果有贷款就不行了，所以如果现在再买住宅性质的作为第二套房依然按照首套计算利率和首付。

  2015-10-09