新买的二手房,已经交了一个点的土地收益金,为什么办下来的土地证上土地性质还是划拨,而不是出让?
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了解ta
你好,土地性质从一开始拿地的时候就定性了,因为你买的是房改房,而房改房是1999年以前单位向国家申请划拨的。
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了解ta
土地性质是划拨或者是出让由于两种土地拿到地的方式不同 出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 划拨:是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。 如果买卖二手房的话划拨土地是需要缴纳土地出让金的,出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的
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