不通过中介，南京公积金贷款如果到了过户阶段后，买房人如果不拿过户后的房产证去银行抵押，会有这种情况吗

全部6个回答

• 了解ta
  苍学辉 经纪人

  楼主说的这种情况有可能发生，过完户后就可以出买方的新产权证，如果不去做抵押就会影响手续的下一步进行，就会导致手续办理周期过长影响业主拿款。

  2015-10-21
• 了解ta
  杨兰 经纪人

  您好！买房人过户后房产证不去银行抵押，那就不用还贷款，也不用贷款了，房东就拿不到贷款的钱，所以买卖双方都要互相监督对方，要合法有序诚信的办好该办的事。

  2015-10-20
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！中介的职责就是作为专业的第三方进行监管。如果自己单独交易，很难监管，从而给他人造成违约的空间。

  2015-10-20
• 了解ta
  厉玉娟 经纪人

  如果是房主的话为什么不找中介呢，中介是不收房主的中介费的，交易也很安全

  2015-10-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  会有这个风险的，尤其是走不监管的

  2015-10-13
• 了解ta
  陶杰 经纪人

  不通过中介单独和客户进行房屋买卖的话，中间的风险很大。如果遇到贷款的客户，那么在贷款送抵押之前，房主是肯定要将房子过户给买方，当房产证和土地证的名字都是买方的名字后，银行才会送抵押走接下来的流程，但是如果卖方将房子过户给买方，那么买方拿到新证后不配合贷款，中途撤销贷款，那么麻烦就大了，所以买卖房最好是找一家正规的大中介操作，不要为了省中介费，而承担巨大风险而导致更大的损失，因为没有第三方托管，那么买卖双方都很难约束对方，守信的还好，但是遇到不守信的那就麻烦了！所以还请楼主考虑清楚，最好找家正规中介帮您卖房办手续！

  2015-10-13