房产证没有下来,现在准备卖房应该走那些手续能让买家放心???
全部42个回答
-
了解ta
手续都是一样的,主要是把产证抓紧时间办下来就可以了,产证下来了,才是下家最安心的
-
了解ta
找一家知名的地产公司,地产公司会帮你安排好的
-
了解ta
您好这边的话只有您这边在开发商办更名
-
了解ta
您好,都是一样的,程序都是一样的,你在合同上面注明就可以了
-
了解ta
如果可以的话可以去开发商那里改底单
-
了解ta
是商品房的话问问开发商能不能转合同,能转就妥。不能转就算了吧,等房产证下来。
-
了解ta
尽可能完整提供房屋所有权证明,如购房合同,发票,契税单,如果你是动迁房,请出据动迁协议等。
-
了解ta
你好!产证暂时还没下来的房子一般采用的流程是,客户先付给房东部分房款,然后找律师公证签订协议书,等产证下来之后再付剩下房款以及过户!
-
了解ta
为了让买家放心,肯定是有三证才靠谱的,直接更名是建立在诚信的范畴,风险相对就存在了
-
了解ta
产证没下来签定无产权合同先付定金然后等产证办好后再进行过户
-
了解ta
您好,那就拿您原先的购房合同,这个要是看您们之间的信任。
-
了解ta
按照房屋买卖法律法规,没有产权的房屋不可以进行买卖。若您与客户达成买卖双方意愿,那也是你们之间商量协议的事情,属于个人意愿。
-
了解ta
你好:最好是到公证处先去公证一下。
-
了解ta
做公正,风险还是有的,找给中介做担保。
-
了解ta
能够签正式买卖合同,签其他协议都不受法律保护
-
了解ta
你可以和开发商沟通更改购房合同,需你和开发商协商好。
-
了解ta
最好找个第三方,定金不要到卖方手里,首付款在银行监管,就比较安全了,等房证下来后再办理贷款手续
-
了解ta
您好!产证没有下来一般风险较大,买家会借这个理由杀价的。一般的处理办法就是签订买卖合同之后公证处理,公证房产已经转移所有权,等产证下来之后再进行过户处理。而且很多时候买家会扣留房款,等过户之后再行支付。
-
了解ta
房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。 房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面: 1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。 3、由于公证处和房管局并没有联网,只做财产公证或委托公证,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
-
了解ta
您好,我这边是中原地产,我之前也遇到过相同的情况,业主房子没有办产证,如果客户看中房子遇到这种情况,首先和中介公司签订居间协议客户付定金,定金必须委托于中介公司,然后和客户协商时间业主去办理产证,等到产证正常办理出来以后再次交易,可能时间较长,建议时间协商好,希望能够帮助到您。
相关问题
-
卖房实名认证时必须是跟房产证上的名字一样吗?
答: 房子是资产一般都是房产证上的
-
徐州卖房子,拿到房产证多长时间可以卖房
答: 现在取消限售啦!!?
-
回迁房现在还不能办房产证,怎么发布卖房信息?
答: 一般是可以办证的,但是速度会很慢。
-
我们外地人,想卖房又怕没有房产证怎么办!萌新不懂!有大佬指教一下!
答: 现房是先办证的,可以考虑现房。
-
【滨河花园】 滨河花园2021年补差价,新换的房产证日期是2021年,卖房怎么算年限
-
【泸州恒大城】恒大城二期房产证什么时候可以下来 有急事需要卖房子
答: 暂时还不是很清楚这个问题