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咨询个问题,兄弟间过户房屋的话,需要怎样办理呢?

如果采用买卖的方式过户,需要怎样办理,房屋价格该如何确定,是否可以低于市场价转让,还需要缴纳哪些税费和费用呢? 谢谢

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段俊波 经纪人

房管局有具体的指导价格,税费看转让方和接受方是不是首套,如果双方首套,按照房管局指导价契税1%,产权是房改购房的1%的土地出让金,每平米6元的产权转让费.如果转让费和接受方二套契税3%,个税1%,其他不变.转让方没有二套就没有个税

全部3个回答

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    谭双喜 经纪人

    房屋价格要有评估协议的,要不然房管局不认可,你是过不了户的,一般通过中介买卖房屋的这个协议都会是中介给做评估,但你要自己交易的话就得自己找评估公司去了,先找天津房屋管理很严了,房屋价格不是你想写多少就是多少的咯

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    刘韦动 经纪人

    问什么要过户契税个税

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    段俊波 经纪人

    房管局有具体的指导价格,税费看转让方和接受方是不是首套,如果双方首套,按照房管局指导价契税1%,产权是房改购房的1%的土地出让金,每平米6元的产权转让费.如果转让费和接受方二套契税3%,个税1%,其他不变.转让方没有二套就没有个税

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