全部38个回答

• 了解ta
  吴冬冬 经纪人

  像这样的情况是很少见的，如果出现了这种情况，那你就只能等到房东这边的产证办下来后才可以进行交易过户的！一般产证下来要15个工作日！

  2015-11-02
• 了解ta
  潘文超 经纪人

  要先确认房产归属权，因为有些房产是没有确权的，最好先三方商量好，然后写份协议，保障自己的权益

  2015-10-25
• 了解ta
  王安邦 经纪人

  你好，不需要留意太多，主要确定什么时候下房本。

  2015-10-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果能选择的话，尽量别选这样的二手房，交易没法短时间完结，容易留下隐患。如果不得不选，钱款先给一部分，争取先入住。

  2015-10-25
• 了解ta
  张保帅 经纪人

  你可以去附近的中介问问，需要先拿到房产证，毕竟中介公司是专业的。

  2015-10-23
• 了解ta
  侯以龙 经纪人

  下了定金签了房屋买卖合同之后就不要再走下一步了等她房产证拿到手看了之后再继续以下流程像这样的还不如不买的好很麻烦的

  2015-10-23
• 
  账号已注销 热心网友

  原则上是可以买卖，但是相对房产证在手的风险就大很多，因为原业主房产证可能办不下来，虽然·价格相对低，但是最好是房产证下来后再交易！！

  2015-10-23
• 了解ta
  凌丹 经纪人

  你好，只能等证下来才能过户，所以最好先交定金，等证下来再去过户。

  2015-10-23
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 你这个情况，暂时不建议购买。 首先，你要确定这个房本是可以下来的，然后什么时候会下。 现在能不能办理更名手续，可以更名，就更名。 不可以更名，不建议购买。

  2015-10-23
• 了解ta
  杨平 经纪人

  您好，这种情况不建议购买

  2015-10-23
• 了解ta
  张强 经纪人

  个人觉得你应该找个好点的中介，这些事你都不用想，中介帮你搞定

  2015-10-23
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！首先要确定房子有无进行网签，如果没有，就是可以变更的，费用较低。如果已经网签，只有等产证下来之后才能进行产权变更。前期买卖只能公证产权转移。

  2015-10-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  要让房东问好什么时间产证能出来，然后什么时间过户，如果对方违约该怎么办！

  2015-10-23
• 了解ta
  张俊 经纪人

  建议先等房东产证办下来后再进行交易过户

  2015-10-22
• 了解ta
  谭双喜 经纪人

  等房本下来才能买啊，要不然房子过不来户，房本下来了就买的话税费会高很多的，营业税就得交5.65%，还不加别的税呢

  2015-10-22
• 了解ta
  余胜胜 经纪人

  先看下这个小区的房产证能不能办下来看下开发商有没有实力

  2015-10-22
• 了解ta
  曹浩 经纪人

  你好，房子如果你看中了，在价格谈好的情况下可以让房东先把产证办出来后再进行交易。因为没有产证是没办法过户的，在没有确定产证有没有办下来之前最好不要付钱。当然你也要找一家规模比较大，比较靠谱的中介公司你操作。有什么不懂的可以追问我，谢谢。

  2015-10-22
• 了解ta
  王丽华 经纪人

  您好，您可以先让中介陪同业主一起去该房屋所在区房地产交易中心办理房产证。出产证后您才可以安心的付订金以及首付款。不然没有在房地产交易中心备案的房产是不属于合法交易的。

  2015-10-22
• 了解ta
  王敏 经纪人

  这里有两种情况：1.房子的产权证已下了，当时是按揭买的，房产证在银行的，这种情况手里有购房合同，是没有问题，只要把银行的贷款还了，就可以正常交易，这里存在的问题就是提前赎楼的这笔资金由谁来出的问题，为了保证资金安全，买方不要出这笔赎楼的资金，这是卖方的事情，让他自己赎楼，拿了房产证就可以正常交易。 2.房子的房产证还没有下这种情况，我建议你最好不要这套房子，风险没办法控制。

  2015-10-22
• 了解ta
  朱琼 经纪人

  没有产证是不能过户的，您最好是买有产证的房子，这样可以避免一些纠纷

  2015-10-22