我和媳妇在河北有一套房子，贷款未还完，我媳妇纳税购5年，在北京买二手房算首套还是二套？

全部14个回答

• 了解ta
  刘胜杰 经纪人

  贷款是全国都能查的到的，把贷款还清可以算首套的。

  2015-10-30
• 了解ta
  刘胜杰 经纪人

  贷款算二套，购房算首套。

  2015-10-30
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴

  2015-10-30
• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，这个算二套贷款购房，

  2015-10-29
• 了解ta
  王万台 经纪人

  税费算首套，贷款算二套，即能贷款5成，利率上浮10%。

  2015-10-29
• 了解ta
  申占录 经纪人

  你好，如果你妻子在北京有购房资质，在这种情况下是属于首套，但贷款是属于二套。

  2015-10-29
• 了解ta
  徐文鹏 经纪人

  您好，就您的问题，回答如下：您爱人已经在北京有购房资格，如果全款在购房，缴税按首套交纳。如果贷款买房，贷款就按二套标准，只能贷5成，缴税按首套交纳。

  2015-10-29
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！算二套，因为您们名下已经拥有一套房产了。

  2015-10-29
• 了解ta
  张鹏 经纪人

  不是的在北京没有房子的话，就是首套的

  2015-10-28
• 了解ta
  朱岩 经纪人

  房子算首套，贷款方面是二套。

  2015-10-28
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  如果按您说的情况，你媳妇拥有在北京的购房资格，可以购房，全款的话算是首套房，贷款算是二套房

  2015-10-28
• 了解ta
  黄金 经纪人

  首套啥！地区跨越不会算做2套

  2015-10-28
• 了解ta
  刘永朋 经纪人

  首套，地区不夸越，如果还是河北就算2套了

  2015-10-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  在北京地区如果没有其他房子，还是按首套计算

  2015-10-28