全部10个回答

• 了解ta
  刁国伟 经纪人

  你好，很高兴回答您的问题， 现在上海郊区房屋买卖会有契税中介费2个点（上下家），不满两年有营业税，满五年不唯一会有个税，面积90平内契税1个点90-140平米契税是1.5，大于140契税3个点，个税普通住宅1个点，非普通住宅是2个点的个税，如果房东卖到手价的话，这些费用全部由下家承担。

  2015-11-01
• 了解ta
  孔祥容 经纪人

  房产出卖业主方产生费用如下：如房产证未满两年需要交成交价5.6%的营业税及成交价1%的个人所得税和每平方2块的交易服务费；如房产证满两年或满五年不是房产所在地唯一一套房产的需要交成交价的1%个人所得税和每平方2块的交易服务费；如房产证满五年且是房产所在地唯一一套的只需要交每平方2块的交易服务费。

  2015-10-30
• 了解ta
  钱黎明 经纪人

  要看哪种情况的房产出卖了没满两年有额外的营业税，满两年的非动迁房有差额营业税，满两年的动迁房只要个人所得税和买家的契税，满五年唯一的非动迁房有差额营业税没有个人所得税，动迁房只有买家的契税了

  2015-10-30
• 了解ta
  吕方军 经纪人

  那要看房子是满两年还是满五年还有唯不唯一是不是普通住房满两年和满五年不唯一房子就有个税没有两年就有营业税的如是不是普通住房营业税是少不了的满五年唯一是没有税的

  2015-10-30
• 了解ta
  赵万宇 经纪人

  首先出售房产，要看您的房子是什么性质，商品房跟经济适用房，或者是其他房产，交易都是不同的手续也是不同的，具体费用还要看您的房子是什么性质的！给您具体分析

  2015-10-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  婚姻证明；身份证；产权证；户口薄。

  2015-10-29
• 了解ta
  黄至诚 经纪人

  一般情况下，卖家会需要营业税（普通住宅满2年可以免税，非普通住宅满5年免税，满2年不满5年缴纳差价的营业税，普通住宅：140平以下，外环外230万以下，外环-内环310万以下，内环内450万以下），各人所得税（仅满5年唯一的房子免征，其他均征2个点）。其他情况可能存在的房产税，公证费等的费用都不高的。对于买家，主要是契税：首套普通住宅，90平以下1个点，90-140平1.5个点，非普或者二套均是3个点的契税。通过中介会产生服务费，有保障的大公司会按相关规定收取2个点的中介费。

  2015-10-28