继续房地产付款违约的问题咨询
那个讨厌的买房人，目前状况如下：1.合同约定：当天支付10万，实际当天已经支付10万。2.合同约定：4月24日前支付61万 实际支付：4月29日支付25万 26万至今5月3日未支付。3.合同约定违约：逾期每天万分之五赔偿，超过15天乙方未付款的，甲乙双方同意：甲方有权解除合同。甲方单方面解除合同，应当书面通知乙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20%. 我的问题：1. 24日前支付，那可以理解为24日起支付都是延期违约了。对吗？还是从25日起计算？2.如果对方剩余26万的款延期15日后未支付，我可以单方面解除合同，要求对方赔偿20%合同总额吗？毕竟对方现在支付了25万，可以视为完全违约吗？ 还是解除合同还要另外给对方通知期？3. 如果要求赔偿，可以获得的违约金是20%合同总额吗？4. 因为买房人如此拖延，我确实不想继续合同了，有什么最好的解决方法。
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