全部13个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好！建议您不要买，因为风险很大，最好还是买有房产证的房子吧

  2015-11-13
• 了解ta
  刁国伟 经纪人

  这样的房子买卖是有风险的，需要谨慎处理，建议还是买有产证的吧

  2015-11-08
• 了解ta
  温兵 经纪人

  交易有风险，购房需谨慎

  2015-11-07
• 了解ta
  彭超 经纪人

  您好，有些房屋是还没有下证的，有购房合同的情况下是可以交易的，但是过户还是需要产权证

  2015-11-06
• 了解ta
  胡俅知 经纪人

  如果非要买的话，就只能是做公证了。

  2015-11-06
• 了解ta
  高明钊 经纪人

  不可以的，如果是动迁房，是有产证

  2015-11-05
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好 不建议购买。 资金风险很大，安全没保障。

  2015-11-05
• 了解ta
  司品一 经纪人

  可以买的，房东使用权转产权，但是客户购买的话就有一个点的个税，上海现在这边有很多不限购，不限贷的一手房，酒店式公寓系列的

  2015-11-04
• 了解ta
  邹志华 经纪人

  您好，一般没有产证的二手房都是使用权房或者动迁房，如果不是动迁房，那就是使用权房了，那就只有上海人才能购买，动迁房也可以买，但是操作要注意，要留一定金额的尾款等产权下来年限到了交易过户当天再给房东！

  2015-11-04
• 了解ta
  张志贤 经纪人

  可以买呀，房产证这东西都是交钱过去办理的，只要交齐税费到房管局，产权证出来了然后交易

  2015-11-04
• 了解ta
  张成 经纪人

  卖家可以证明这房子是他的，交易中心可以过户的，就可以。一般这种房子有风险，建议不要去购买。

  2015-11-04
• 了解ta
  陈建兵 经纪人

  没有产权证的是禁止交易的。不受法律保护。但另一个方面，楼主所说的情况，在实际生活中的确存在此种交易。首先是建立在买卖双方彼此信任的基础上。其次是开发商拿到大产权和商品房预售许可证后，楼主可催促卖方不要等开发商给办产证（开发商是集体办，所以会很慢，若今年十一月份下证，那么此时契税，印花税都已经交完了，卖方可拿着商品房预售合同或者买卖合同，契税票，购房发票，印花税票自己去办理，）

  2015-11-04
• 了解ta
  李帅楠 经纪人

  您好，没有产证是不能交易的，如果是动迁房，不满三年交易的话，是不受法律保护的，交易有风险，谨慎为之！

  2015-11-04