全部12个回答

• 了解ta
  闫兆国 经纪人

  正常买卖就行找个经纪人他一切都会给你办好！

  2015-11-13
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！前期应该偿还抵押之后将房本取出，然后在正常进行过户买卖。

  2015-11-08
• 了解ta
  郑庆华 经纪人

  房子不满5年都和唯一不唯一没有关系的，满2年是免营业税，不满2年不免，有解压的房东必须想解压才能卖房

  2015-11-06
• 了解ta
  朱胜男 经纪人

  要看房价多少，抵押贷款只要在过户之前还掉，然后到交易中心注销抵押就正常买卖，不满两年的需要交全额5.55%，不满五年的个税2%或差价20%

  2015-11-06
• 了解ta
  刘岩 经纪人

  首先必须要把贷款还清把抵押注销掉才能进行买卖，不满两年可以交易只是税费比较高而已

  2015-11-06
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  先把50万贷款还掉后可以交易过户

  2015-11-06
• 了解ta
  钱黎明 经纪人

  自己先把贷款还清或者让买家首付50万以上先把贷款还清才能过户交易

  2015-11-06
• 了解ta
  杨鹏 经纪人

  正确答案您先把50w抵押还掉然后正常交易签订买卖合同然后去交易中心审稅过户

  2015-11-06
• 了解ta
  卢波 经纪人

  不满两年唯一不唯一已经不重要了，是必须要缴纳5.55%的营业税，个税是客户房承担的，你不用担心，你可以拿客户的正常首付去还清贷款啊。这样就可以正常走流程了。谢谢

  2015-11-05
• 了解ta
  贾留金 经纪人

  首先把50万的抵押解除掉的。之后就可以签买卖合同的，去交易中心审税，过户。

  2015-11-05
• 了解ta
  田宗润 经纪人

  因为不满2年，按照正常规定，交易时需要支付5.65%营业税，1%个税，理论是由房东承担，并在过户钱还清抵押贷款，也可以提前签订上海买卖合同。

  2015-11-05
• 了解ta
  吴国礼 经纪人

  上海不满二，唯不唯一都没有关系都要缴纳营业税5.65%个税1%非普通2%契税1%或者1.5%或者3%等，有抵押的让房东先拿首付的钱去还。你正常走流程过户前或者当天到交易中心去注销就可以了。

  2015-11-05