二胎对上海房价有影响么?是央行降息带来的影响大还是说最新出台的二胎政策?
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二胎政策肯定会对上海房价造成一定的影响,会带动购房消费带来一波置换潮,相对央行降息二胎政策更具影响力。
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会有影响的,会刺激经济增长
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你好, 都有影响。 都会刺激房产消费 二胎,从长远来说,对住房需求的个体增加,买房人增加,房价自然降不下来。 降息,钱存在银行不划算,加上二胎开放,住房需求增加,房价上涨成必然,投资房产将比资金积压在银行更合适。同样,导致购房人增加。 两种政策都会增加房产市场的需求量,从而提高房价。
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我觉的是两方条件都影响了未来大户型的房价。
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二胎只是我是大家心里的一种想法,两个孩子至少要两个房子的传统概念,央妈降息才是在刺激市场,把银行的钱放出去,让更多的人贷款,所以说降息影响比较大!
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肯定有一定的影响,如果是生了二胎那么房子所需要的就要大一些,从而带动房子刚需。
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您好!二胎政策放宽之后改善性住房需求增加了,以前一孩的话三房也就够了,现在至少需要三房,如果有父母同住则需要四房甚至更多。降息也是为了促进刚需释放。
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中国房地产行业很大程度上受到了中国奇特人口结构的推助。上世纪50—60年代中国出现婴儿潮,这帮人的下一代中国便开始计划生育政策。哈继铭称:此前的婴儿潮及接下来的一代在一起买房子,政策很难阻挡这种需求,用限购令只能推迟,但没有办法抑制这种需求未来的释放。 2013年8月2日,延宕数年的单独二胎(夫妻双方一方为独生子女的可生育第二个孩子)政策,有望再次重启,如进展顺利,将于2013年年底或2014年年初试行;同时,关于2015年之后全面放开二胎的政策也正在拟议中。 据相关数据显示:截止2012年中国已有的独生子女达2.18亿,加之中国老龄化趋势越来越严重,中国的人口基数也将会随之下降。社会的劳动力也会随之减少,而社会的劳动生产率也会因宏观劳动力的减少而减速,房地产的需求也将显著减少。 对于房地产业最为重要的人口因素影响是净人口增长率,或者是出生超过死亡加净移民的人口数,从而导致家庭数目的形成和增加。当人口及家庭数量增加时,住房的需求就增加;当人口及家庭数量减少时,住房需求也就减少。住房是给人建造的,人口的增加和减少;人口增长的规模和数量,是小孩出现多,还是老人数量多,都影响着对住房的不同需求。
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二胎的实施,推动力房价的走势,使得目前政府空压的一批房产得以释放!
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目前来说暂时对房间来说没什么影响。过段时间在说
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是有影响的,是最新出台的二胎政策影响大!
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影响是市场对政策的反应,反应是由需求市场决定决定的,所以影响要看市场的反应才会得出结论。
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都有影响,总体还是想拉动实体经济
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二胎政策推动了房产的刚需需要。降息是针对普通客户的购房需求
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二胎,人多了,一家三口的人两房肯定不够住了,要换成三房了,小面积的房子不够住了,所以大房子将要热销,房地产开发商主做大户型,所以房地产就热销了
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二胎的开放、势必会增加房产需求、首先是大户型的房源接下来会畅销!降息降准会刺激到多的购房者需求、利息便宜了、购买的压力小了!
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肯定会有,但不会有太大影响,降息是利好消息,二胎政策不会有太大影响,目前要生二胎的人会越来越少.
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答: 房价调控政策盘点:房价调控的政策主要表现为限购和限价方面,通过限购与限价(土地、金融、税收等多种方式)来抑制房价过快地增长,从而达到房价调控,保证房价稳定增长。
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答: 目前在售的二手房源比较多,均价在12500左右
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现大多城市房价已经回到同比增长通道,明年楼市调控政策会不会有新的举措?
答: 肯定有的,每年都会出台很多控制房产的政策,调控房价已经是国家当务之急,房价已经出现了房产泡沫,政府肯定不会让房产泡沫破裂的,所以调控必不可少,每年都会有调控的。