上海购买改善性二套房，交易过程的税费及公积金贷款与首套房有什么区别？会多产生多少费用？

全部12个回答

• 了解ta
  冯明明 经纪人

  税费二套的货契税3个点，公积金二套利率比首套上浮10个点，只能能够贷3成

  2015-11-17
• 了解ta
  雷欢 经纪人

  3%契税，公积金贷款首先要贷款还清，然后购买普通住宅，且人均面积不得大于35.1平，公积金可以按首套算。

  2015-11-13
• 了解ta
  吴国礼 经纪人

  就是契税是3%其他的跟首套操作一样的。如果再买入二套面积超过（家庭为单位人均）60平的，超出部分需要缴纳房产税。

  2015-11-13
• 了解ta
  李漫 经纪人

  用公积金用于购买住房，一般不会超过30万，不是贷款二套房。如果第一套已被用于偿还公积金贷款，第二次购房者仍然在公积金贷款的形式提供，买2套契税是要3%的，首次购买普通住宅是90平以下1%,90-140平是1.5%！

  2015-11-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  税费契税有1%变成3% 公积金贷款利率上浮20%（有的还不一定能用公积金贷款） 具体费用多少没法说，这个要看总价和贷款金额来算会产生多少费用

  2015-11-13
• 了解ta
  彭平宗 经纪人

  首套房二套区别很大的。费用倒是不多，主要影响贷款

  2015-11-12
• 了解ta
  林传辉 经纪人

  第一；购房二套，契税3%，其他的都一样，公积金贷款只要你贷款还请了，还是跟以前一样，费用都一样

  2015-11-12
• 了解ta
  汪郑秒 经纪人

  买2套契税是要3%的，首次购买普通住宅是90平以下1%,90-140平是1.5%！

  2015-11-12
• 了解ta
  肖杏国 经纪人

  契税3%,贷款按首套政策

  2015-11-12
• 了解ta
  曾欠辉 经纪人

  公积金二次使用需前套房子人均面积不能超过35.1平米，二套使用公积金单人最高可贷40万，有补充公积金再加十万

  2015-11-12
• 了解ta
  陈建兵 经纪人

  雇员公积金用于购买住房，贷款资金只能是一个段落，贷款量是有限的，一般不超过30万，当然，不是贷款二套房。如果第一套模型已被用于偿还公积金贷款，第二次购房者仍然在公积金贷款的形式提供，等等。

  2015-11-12
• 了解ta
  黄至诚 经纪人

  买2套契税必是3%了，首套普通住宅是90平以下1%,90-140平时1.5%。要是之前房子的贷款还清了，2套的贷款是按首套算的。

  2015-11-12