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  李文昭 经纪人

  1、已产权证出证时间为准，未过2年的，全额征收5.6%作为营业税，超过两年无营业税。 2、购房人购买商品房时必须上税契税，是全国统一标准，首次买房者购买90方以下征收1%，购买90方到144方征收1.5%，购买144方以上征收3%。二套统一征收3%。 3、应该人手一本。若只有一本，则房产证应都有两人的名字。

  2015-11-25
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  柳泽杰 经纪人

  1.销售自住房的营业税是百分之五点六.房产证下发过两年后不用交营业税 2.全国同一标准，建筑面积小于90平方（含90平方）成交价的1%。建筑面积90平方到144平方成交价的1.5%，建筑面积大于144平方且套内面积大于120平方成交价的3%。 3.两人共同购房有两本房产证，均有一本。

  2015-11-23