全部14个回答

• 了解ta
  祝东飞 经纪人

  首先要明确一下您的自身的一些情况：1.是否是二套购房2.您要购买的是否是豪宅3.您是按揭贷款还是全款支付。然后考虑卖房的一些情况：1.是否满五年或者满两年，是否要征收个人所得税之类的

  2015-12-06
• 了解ta
  林慧 经纪人

  动迁房个税一个点，契税面积在90以下一个点，面积在90以上140以下契税1.5，但总价不得超过230，超过总价230或面积两者只要一个超过了，契税直接3个点

  2015-12-05
• 了解ta
  陈宜杰 经纪人

  这要根据您买的房子的面积计算的。其中包含契税个税营业税。

  2015-12-04
• 了解ta
  尹桥生 经纪人

  这个要看你买的二手房的面积以及是否是首套房了，一般来说首套房面积在90平以下的，要缴纳1个点的契税，首套房在90至144（包括90不包括144）的，要缴纳1.5个点的契税，首套房大于等于144以及非首套房的缴纳3个点的契税

  2015-12-02
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴

  2015-11-29
• 了解ta
  王堪 经纪人

  这个得看房子面积还有你是几套房不同面积交税不一样

  2015-11-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，二手房税费包括三个大税，就是营业税，个人所得税，契税，营业税是按房产证登记时间起满两年且产权面积小于144平米可免征收，未，满两年则是全额征收房子核税单价的5.65%满两年且大于144平米属于非普通住宅，则征收差额营业税，个人所得税为1%如果房东的房子是属于家庭唯一住宅，则可以免征收，契税不可避免，90平米以下为1%，90平到144平米以下为1.5%，144平米以上为3%

  2015-11-26
• 了解ta
  邵经纬 经纪人

  一般只有个税，契税，不满二年还有营业税！很多种情况的。

  2015-11-25
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  焦亮 经纪人

  在北京购买二套住宅的话，需要交纳房价款的3%契税，如果业主不承担营业税和个税，房屋产生的个税和营业税还是需要买家承担的

  2015-11-25
• 了解ta
  刘海 经纪人

  您好主要根据你买房的实际情况才能确定交多少的不同的房子不一样的

  2015-11-25
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  刘建波 经纪人

  梦想还是要有的，万一实现了呢

  2015-11-25
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  高利明 经纪人

  个税，契税，营业税，需要根据房子的情况来定了，

  2015-11-24
• 了解ta
  田丽莉 经纪人

  税费一般是根据房屋性质所决定的，这要看你中意的房子情况的不同，让你的经纪人再帮您仔细核算税费。

  2015-11-24
• 了解ta
  吕新为 经纪人

  多大面积的？？144平以上契税1%144以上契税3%其余的税要根据有没有欠款或者红本有没有满2年。/

  2015-11-24