全部14个回答

• 了解ta
  郭洪彦 经纪人

  营业税，个人所得税，契税。

  2015-12-18
• 了解ta
  汪之曹 经纪人

  契税90平以下1%90到140平1.5%140平以上3%营业税以前是满5年就没有营业税了现在只要满2年就行了个税房东如果是唯一一套房满5年就没有个税了

  2015-12-13
• 了解ta
  霍文龙 经纪人

  商品房会有营业税网签价的5.5%，个税差额的20%，契税1%/1.5%/3%，房本满两年免缴营业税，满五年免缴个税

  2015-12-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满2年：个税和契税 满5年唯一：契税 不满2年：营业税、个税、契税

  2015-12-11
• 了解ta
  张靖玄 经纪人

  买家支付的税费： 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。 卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地增值税:A、可提供上手购房的,土地增值税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税:A、可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。B、不能提供上手的,为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  2015-12-10
• 了解ta
  薄超 经纪人

  契税、个税、营业税，如果房子满两年就没有营业税了

  2015-12-06
• 了解ta
  张鑫鑫 经纪人

  大头的就上家：个人所得税，营业税下家：契税（如果上家要求到手价的话，上家的税要由下家叫，包括中介费）还有的就是一些小税如印花税等都不超过100的

  2015-12-05
• 了解ta
  何柳明 经纪人

  契税个税营业税和中介费

  2015-12-05
• 了解ta
  朱盛然 经纪人

  契税，个税，看还有没有差额营业税

  2015-12-05
• 了解ta
  高利明 经纪人

  二手房需要交纳的税费是根据房子的情况;来定的,不一样的房源情况,不一样的税费交纳

  2015-12-04
• 了解ta
  高洪旭 经纪人

  契税，营业税，个税，契税1-3%，营业税5.6%，个税是差额20%，都是基于网签价的

  2015-12-04
• 了解ta
  宋林 经纪人

  一般的话主要有三大税的，契税，营业税，个税。满五年且名下只有一套房子的话只要交一个契税的。满两年，名下不止一套房子的话，要交契税。个税。都没满足的话三大税都要交的。别的税都比较少的。如果要贷款的还要个评估费的。看土地等级来算的。

  2015-12-04
• 了解ta
  向超 经纪人

  你好，满了两年的二手房需要交契税，综合税，未满两年的还需交营业税和个人所得税。

  2015-12-04
• 了解ta
  戎冉冉 经纪人

  买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费

  2015-12-04