全部24个回答

• 了解ta
  孙德广 经纪人

  如果想二套变首套那么只能把房子过其他人或者卖掉，或者做析产， 首先给你说一下二套房是怎么算的！是以家庭为单位名下无房产，购房时为首套购房，若以家庭为单位（包括未满18周岁的儿女）名下已有房产，再购房属二套购房！ 现在房管局可以办理直系亲属过户，现在东区房管局和西郊房管局办理过户是需要预约的，按照预约的时间过完户以后需要7个工作日归档，归档之后新房产证下发就可以按照首套再次购买房产了！

  2015-12-20
• 了解ta
  钟腾芳 经纪人

  答：这个要看情况 1：种情况：您直系亲属未婚的话还是按4%来交 2：种情况：您直系亲属结婚了另有户口的情况下且您购买的第二套房面积在90平方以下 才可以最好是您还是去房地局注销您首套房的档案这样房地局查不到了就是按照2%收取税费。

  2015-12-19
• 了解ta
  暴亚龙 经纪人

  把自己名下的房产过户到直系亲属过完后，可以按首套房进行交契税郑东新区90平米一下的价位不超过212万的缴纳1%的契税90-144平米之间价位不超过212万的缴纳2%的契税面积超高144平米的缴纳4%的契税

  2015-12-18
• 了解ta
  蒋旦 经纪人

  这种方法可行，不过第一套房子过户也会存在过户费，有点不划算了

  2015-12-18
• 了解ta
  祝东飞 经纪人

  可以的，但是你要想清楚你第一套过户给你亲戚的时候也是有交易费用的哦，看看哪个划算吧

  2015-12-17
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  可以的可以过户给你配偶之外的其他人但过户需要的费用跟你多交2个点的契税是一样的甚至还要高些所以不是特别有必要

  2015-12-17
• 了解ta
  曹卫华 经纪人

  这个方法按道理来说可行，但是直系亲属必须是父母孩子老婆税费才会很少把房子过户给别人只要放心你就可以办

  2015-12-15
• 了解ta
  梁新富 经纪人

  您好！如果能过户的话最好，但是过户之后有一定的问题！如果那套房子走直系亲属过户的话，房子要是再出手的话，会有一个高的费用产生！如果您不是贷款买房的话，建议您慎重考虑！您说的办法是可以行通的！

  2015-12-13
• 了解ta
  周林 经纪人

  是可以的，但是你过户给直系亲属同样的也是要交税的，所以如果不是卖出去的话，没有这个必要。

  2015-12-13
• 了解ta
  杨侠 经纪人

  可以只要卖掉首套房，然后在出示一个无房证明就可以了

  2015-12-13
• 了解ta
  华志成 经纪人

  可以的，前一套房子过完户第二套可以算第一套房子缴纳契税

  2015-12-12
• 了解ta
  王亚晨 经纪人

  您好！这个方法可以把自己名下的房子过到亲戚名下您就是首套房子了！

  2015-12-12
• 了解ta
  王可可 经纪人

  只要把之前的房子，过户就可以。

  2015-12-11
• 了解ta
  汪之曹 经纪人

  要过户之前卖掉在过户之后去打无房证明3个工作日交税就可以了

  2015-12-11
• 了解ta
  车志全 经纪人

  你好，以家庭为单位是可以的！

  2015-12-11
• 了解ta
  李云龙 经纪人

  这种方法是可以的，您要过户给子女，子女必须年满十八岁，不然还是算二套

  2015-12-10
• 了解ta
  饶湘瑞 经纪人

  过户给亲属也要交契税和个人所得税呀0.0有什么区别，可能交的钱还多一些

  2015-12-08
• 了解ta
  李明芬 经纪人

  可以，房子过完户归完档后再卖就是首套。

  2015-12-07
• 了解ta
  孙辉 经纪人

  这个方法是可行的，以家庭为单位

  2015-12-07
• 了解ta
  魏虎 经纪人

  可以过，但你过给亲属也需要过户费用的！

  2015-12-07