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• 了解ta
  王力 经纪人

  看房-谈价-转定-签约-评估-、银行面签、网签-银行审批-资金监管-过户-缴税-交屋-领证-抵押

  2015-12-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  签约——评估——交首付、面签——银行批贷——过户——银行放款——物业交验、交房 交房时间可自行协商

  2015-12-11
• 了解ta
  杨国涛 经纪人

  买方要对房子的产权进行查档 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面 所做的一切都成了无用功。 签订二手房买卖合同 买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 找评估公司做评估 这个过程一般来说要5~7个工作日。 贷款的房子要办理相关按揭业务 如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 7 凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。 8 凭完税契证到房管部门办理房产证。 9 凭完税契证到土管部门办理土地证。

  2015-12-10