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  李敬田 经纪人

  公积金： ——公积金就是指用人单位给其本市城镇户口的在职职工缴存的长期住房储金（一般都由职工和用人单位各缴纳一半，金额应该是按当月工资的对应比例缴纳），该笔储金应由一个专用账户长期储存着，待该职工需要买房、租房（有条件的）时提取或办理公积金贷款使用。 1.办理公积金贷款需要的条件 1.1只有在上海缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款； 1.2在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）； （如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的，还需提前办理公积金复议，就是认定一下补交的部分可以不可以） 1.3在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款； （如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持,不应重复享受。) 2.公积金贷款利率： 2.1第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为3.25%； 2.2第二套最多贷总房款30%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为3.575%； 3.公积金贷款年限 3.15年内竣工的房子:最高可贷30年 3.2房龄6—19年的房子:最高可贷年限=35-房龄 3.3房龄超过20年的房子:最高可贷15年 3.4同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁） 注意：（以上房龄与年龄必须同时满足，并取低值） 4.公积金贷款额度 4.1申请人个人公积金基本账户最多能贷50万，补充公积金帐户最多能贷10万 4.2一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍； 4.3贷款额度跟每月缴纳的公积金多少也是有关的，公式为：月缴存额÷0.146贷款期限。

  2015-12-22
• 了解ta
  王康健 经纪人

  公积金总额乘以40倍就可以得出你可以贷多少了

  2015-12-08
• 了解ta
  刘星成 经纪人

  你好，按照你的公积金缴纳月数，你的总额应该不足5000.按照最低标准把余额放大40倍既是你的可贷款总额！

  2015-12-08