全部17个回答

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  于燕燕 经纪人

  公司的营业执照法人身份证股东同意出售授权书 税费：营业税个税土地增值税都是差额的就是当时购买房子的价格和现在出售价格之差营业税5.6%个税20%土地增值税20%

  2015-12-25
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  刘帆 经纪人

  公司名下的房子是属于商业用房，房产证公司营业执照法人签字需要满五年，营业税按照5.6%去缴纳。个人所得税按照差额的20%区缴纳

  2015-12-25
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  袁丽 经纪人

  如果房产证是公司名下的，过户时要提供公司营业执照，公司章程，法人身份证，以及受托人的委托书，公司公章和法人私章以及房产证和土地证；后期费用比个人房产多7个点的土地增值税，但没有个税

  2015-12-23
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  许自文 经纪人

  以公司名义买房，那么这个房子就是商业性质的，多了个土地增值税，另外契税需交3个点

  2015-12-23
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  虢飞 经纪人

  公司名下的房子税收很高！具体是1、房产税（按照购买原值房70%X1.2%X总月份除以12）；2、土地增值税（总额的5.834%）；3、营业税（总额的5.6%）；4、企业所得税（总额的3.6%）；印花税（总额的0.015%）

  2015-12-23
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  王磊 经纪人

  最好不要买公司产权的房子同样的房子要贵个10万

  2015-12-23
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  李克香 经纪人

  此类房出售时需提供产权证，产权人（公司法人代表）身份证，购买此房的原始发票。交易时卖方需缴纳差额（现评估价-原购房价）20%的个税和差额（同上）5.6%的营业税，另外要缴纳6%的土地增值税是住宅没有的。

  2015-12-22
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  李志辉 经纪人

  您好，公司名下的房产手续要麻烦些 必须要有股东权仪签字 法人代表身份证件 其他的和商品房差不多

  2015-12-22
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  余朝阳 经纪人

  公司名义购买的房屋出售时是按商业用房标准流程操作的。在交易过程中公司需提供企业营业执照，法人相关证件，股东同意出售公正书，产证，买进时所缴税费清单发票。 税费是按照商业用房标准交的，营业税（差额），土地增值税（增值额的30-60%），企业所得税（净利润的25%），每年需缴纳的房产税（房产原值七折的1.2%每年），印花税（合同价的0.05%）。 所以如果说买房子的时候将来考虑到会出售置换的话，个人不建议以公司名义购买，因为税费真的很高。而且公司名义购买的住宅，居住时的水电煤都是商业房标准计算。如非绝对必要，不建议以公司名义买个人住宅~ 另：如果多年后公司因为营运不当倒闭，申请破产，企业净利润所得税就不用缴纳了~

  2015-12-22
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  杨遨游 经纪人

  正常提供公司法人的证件，后期多一个土地增值税和多点出让金

  2015-12-22
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  沈以喜 经纪人

  公司名字的产业都属于商业用房，交易的话有房产证、法人身份证及公司营业执照和法人签字即可。满五年需缴纳差额营业税（5.65%）加个人所得税（2%）及差额土地增值税（20%-60%）。

  2015-12-21
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  武栋梁 经纪人

  有企业所得税20%，差价土地增值税30%到60%，营业税差价的5.55%。 法人身份证，营业执照。

  2015-12-21
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  杨光顺 经纪人

  要提供公司法人身份证，营业执照，组织机构代码证，公司股东决议书，公章。契税，差额营业税，土地增值税

  2015-12-21
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  陈亚运 经纪人

  你们没发现吗喜欢狗狗的都是有爱心的女生男生没有哎

  2015-12-20
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  陈艳鹏 经纪人

  房产证是公司名下的属于公司产，要公司的营业执照，法人的身份证，后期的费用因为属于公司产，要交5.65%差额营业税，契税，个人所得税。增值税。（按增值比例交增值部分的20%到、60%）

  2015-12-18
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  张松 经纪人

  你好房产证写的是公司名字的话是可以出售的 出售要带以下资料：营业执照、法人身份证、公司股东同意出售证明书等文件 后期费用差距不是太大，主要看买家是个人还是公司

  2015-12-16
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  张晓刚 经纪人

  公司名下的就属于商业用房房产证公司营业执照法人签字满5年要差额营业税5.65%个人所得税20%差额土地增值税20%（差不多和个人所得税一样的价格）

  2015-12-14