全部11个回答

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  林立琦 经纪人

  商品房交易税收主要三大块：个税，契税，营业税 买方首套 1、房子面积大于144平，需交：1.5%个税，3%契税，增值部分的5.56%营业税 2、房子面积小于144平大于90平：1.5%个税，1.5%契税 3,、房子面积小于90平：1.5%个税，1%契税 买方二套以上契税全部为3% 另公房，房改房，住改房需要多交1%土地出让金，拆迁安置房4%

  2016-01-08
• 了解ta
  李小莉 经纪人

  你好！二套房满两年（小于144平米）可以免交营业税，但必须缴纳1%的个人所得税。如大于144平米要交差额营业税和个税

  2016-01-08
• 了解ta
  陈龙 经纪人

  按房子的大小来算，如果是144平以上，是3个点的契税，小区144平大于90平是1.5的契税。两证满两年就没有营业税。如果是大于144的就是差额税5.7！没满五年就是一个点的个税！如果你是要卖房的话，由客户这边承担所有费用。您这边净得！

  2016-01-07
• 了解ta
  伍绍柱 经纪人

  低于144平含144平可以选择交20%个人所得税按差额征收高于144平5.6营业税1.5个人所得税

  2016-01-07
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  陆鑫 经纪人

  交一个个税，这个可以和买房商议，一般都是买房人承担！

  2016-01-07
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  李江洪 经纪人

  契税的话是看买方这一块的！营业税的话是按照差额的5.6%来缴的，个人所得税的话是无法免的，这一块是按照差额的20%来缴、杂税的话目前还是0.6%。

  2016-01-07
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  彭能麒 经纪人

  个人所得税看面积正常1%-1.5%看具体，交易手续费，其他的都是客人方面的了，

  2016-01-06
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  秦俊 经纪人

  二套房不管产证满二年还是五年都要缴纳个人所得税，除非满五年唯一一套这样才可以免个税，如；（二年未满的话那就要缴纳营业税了）

  2016-01-06
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  袁倩倩 经纪人

  现在房产证满两年，5.6%的营业税可以免，不是唯一要交1%的个人所得税。

  2015-12-26
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  杨超杰 经纪人

  你现在需要交纳3%的个人所得税和一个契税，契税是根据房屋面积大小而定的。大小有所区别。

  2015-12-26
• 了解ta
  熊娜 经纪人

  您好这个需要看您的房产面积144平以下营业税可免假如是唯一一套住宅的话个人所得税可免契税需要看买方全税是3%还有一个杂税0.6%

  2015-12-26