全部219个回答

• 了解ta
  陈中良 经纪人

  可能此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答。 如果此房您不满意，请点击我的头像，有更多的房源为您展示。或请直接与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您合适的社区，合适的房子。

  2016-01-09
• 了解ta
  黄敏华 经纪人

  您好！卖二手房的话，看您买过来的房子久，什么时候交的契税？满五唯一的话，不用交营业税和个人所得税；不满两年的话，要交营业税和个人所得税；满两年不满五年的话，需要交个人所得税。

  2016-01-09
• 了解ta
  周云海 经纪人

  契税：90平及以下1%,90到144平1.5%，144平以上3%，二套房不管面积多少一律收3% 营业税：满两年并且面积不超过144平免缴，超过144平缴纳差额的5.6%，不满两年一律缴纳全额的5.6% 个人所得税：满五年且唯一免缴，否则缴纳1%或者差额的20%

  2016-01-09
• 了解ta
  刘军 经纪人

  买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费

  2016-01-09
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  契税、营业税（144㎡以下，满2年就没有了）、个人所得税（满5年，唯一住房就没有了）

  2016-01-09
• 了解ta
  李志辉 经纪人

  契税 个人所得税 营业税（看房子是否满2年） 工本费 交易手续费

  2016-01-09
• 了解ta
  李仕和 经纪人

  项目 商品房等普通住宅 高档住宅（S﹥144㎡；或交易单价﹥15840元；或别墅） 非住宅（写字楼、店面、车库、厂房） 买方 1、契税：A、S≦90㎡（含90平方）若属于家庭唯一住宅：市场指导价×1%（若非首购则按市场指导价×3﹪） 1、契税:市场指导价×3% 1、契税：市场指导价×3%2、印花税:申报价×0.5% B、90㎡﹤S≦144㎡(含144平方米且非首次购90平方米）：市场指导价×1.5%（若非首购则按市场指导价×3﹪） 2、交易手续费：3元/㎡ 3、交易手续费：A、写字楼：6元／㎡B、店面：10元／㎡C、厂房：3.5元／㎡D、车库：7元／㎡F、车位：300元／个 2、交易手续费：3元/㎡ 4、权属登记费：1250元（除车位180元） 3、工本费：180元（每增加一位产权人，多交5元贴花和10元工本费） 3、权属登记费：180元（每增加一位产权人，多交5元贴花和10元工本费） 4、抵押登记费：免 4、抵押登记费：免 5、抵押登记费：免 卖方 1、营业税及附加：A、未满2年：全额征收（市场指导价×5.6%）B、满2年：不管是否增值，免征营业税 1、营业税及附加：A、未满2年：全额征收（市场指导价×5.6%）B、满2年：(市场指导价-原值)×5.6%(征收增值部分) 1、印花税申报价×0.5%2、营业税及附加：(市场指导价-原值)×5.6%3、个人所得税：市场指导价×1.5% 2、个人所得税：市场指导价×1.5%(满5年唯一住宅免征) 2、个人所得税：市场

  2016-01-09
• 了解ta
  刘贤亮 经纪人

  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

  2016-01-09
• 了解ta
  王学姣 经纪人

  二手房普通住宅交易的税种有：契税，营业税，个人所得税。 二手房商业用房交易的税种有：营业税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税。

  2016-01-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  5.6%的营业税1%个税契税90平方以下1%90到144平方1.5%超过144平方的3%

  2016-01-09
• 了解ta
  陈锐锋 经纪人

  二手房关键三个大税，主要是:契税！营业税和个人所得税！

  2016-01-09
• 了解ta
  杨世利 经纪人

  契税，个人所得税，营业税，豪宅税

  2016-01-09
• 了解ta
  冷岩 经纪人

  主要的是契税，营业税，个税，分房子大小，满不满五年

  2016-01-09
• 了解ta
  龙俊宇 经纪人

  契税、个税、印花税、营业税、差额营业税等

  2016-01-09
• 了解ta
  茆廷香 经纪人

  三大税，营业税，契税，个税，其他，交易中和管理税，工本费，维修基金，

  2016-01-09
• 了解ta
  王帅帅 经纪人

  契税：首套网签价1％，二套3％ 个税：差额20％ 营业税：网签价5.6％

  2016-01-09
• 了解ta
  蔡波 经纪人

  二手房交易：未满两年（有营业税）契税个税印花税银行评估费产权登记费 满两年（如果产权面积超过144平米征收差额营业税）契税个人所得税印花税银行评估费产权登记费

  2016-01-09
• 了解ta
  石骞 经纪人

  契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税 如果涉外还需要缴纳土地转让金 登记费，工本费等附加费。。

  2016-01-09
• 了解ta
  边婷婷 经纪人

  根据房屋产权性质征收。商品房，契税（面积不同，点数不同，90平米以下1%，90~140平米1.5%，140以上3%。），营业税（满二不超非普免征，满二超非普差额5.6%），个税（满五唯一免征，不满差额20%）。一类经适房加收网签价10%的综合地价款。

  2016-01-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  4个税费，土地，个税，营业税，契税，

  2016-01-09