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  吴国礼 经纪人

  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）20%或评估价3%。 2、营业税：（评估价-原价）5.5%或评估价5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%或评估价30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

  2016-01-14
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  田宗润 经纪人

  房子不满五年需要交5.65%营业税，2%个税，3%契税。 房子满五年，需要交5.65%差额营业税，3%契税。 希望我的解答能为你带来帮助！宝原小田真心为你服务！

  2016-01-13