全部5个回答

• 了解ta
  卫运朝 经纪人

  只有你孩子名下没有房，购房是首套，要是你孩子已婚，名下有一套房，再购房就是二套，要单身，名下只能有一套！

  2016-01-14
• 了解ta
  白金鑫 经纪人

  如果你是北京户口，可以以家庭为单位拥有两套房产。 如果你不是北京户口，可以将房产过户到孩子名下。过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给亲属，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

  2016-01-13
• 了解ta
  李光 经纪人

  您直接将您的房子过户给您的孩子就可以了。

  2016-01-13
• 了解ta
  王海振 经纪人

  您好，北京户口的话可以购买啊。

  2016-01-13
• 了解ta
  李清泉 经纪人

  北京购房资质，北京人可以，有居住证可以，五年社保或五年纳税。

  2016-01-13