全部7个回答

• 了解ta
  袁倩倩 经纪人

  外地户口在广州买房需近五年内连续三年不断的社保和税单才能买。

  2016-01-26
• 了解ta
  邓修才 经纪人

  看房需要注意哪些？ 答： 看房之前应该注意:要作好准备，收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获

  2016-01-26
• 了解ta
  钟秀孜 经纪人

  您好！本地户口以家庭为单位可以买两套广州的房子。如果是外地户口，要有近五年内的连续三年的税单或者社保就可以买广州房！其实您可以看看广州周边佛山的房子，想金沙洲附近的佛山盘都挺不错的

  2016-01-25
• 了解ta
  朱勇 经纪人

  已婚三年内交满两年社保才可以买一套住宅的。

  2016-01-25
• 了解ta
  武靖天 经纪人

  广州市买房： 外地户口需满足一下情况 一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州； 二、个人所得税3年以上，条件同理第一条 三、公司法人一年纳税10万以上 处理方案： 一、购买社保、或申报个人所得税 二、入户广州，成为广州户籍。 方案时长 购买社保需3年以上，入户时长需1年。

  2016-01-25
• 了解ta
  邓修才 经纪人

  问：广州房产税如何缴纳 答： 2014年的房地产相关政策还需关注两个方面：房地产税立法和信贷政策中性偏紧。我们先来看广州房产税缴纳方面，当前改革的总体方向是减少房产建设和交易环节的税费，增加保有环节的税收，配套推进清费立税。房地产税立法需要走人大流程，估计今年在广州落地的可能性不大，但不排除中央增加试点城市。 目前，买房要交的费用如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳。

  2016-01-25
• 了解ta
  邓修才 经纪人

  在广州5年内连续交三年社保或税单，才可以买广州房

  2016-01-25