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  李易轩 经纪人

  需要居住满一年，没有社保必须交几年的要求，不受限购政策的影响，个人购房仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。（即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内）希望可以帮助到您

  2016-01-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，上户有要求,需要两年及以上的社保和暂住证。外地户口在北京买房子。没有什么要求,

  2016-01-26
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  虢飞 经纪人

  西安海汇万家实业责任有限公司（简称海汇房产）成立于2008年，是经陕西省工商行政管理局批准注册的房地产专业服务机构，是一家稳定成长，信守承诺，诚信有道而行事稳健的房地产流通领域综合服务商，被评为最具学习型企业和优秀服务企业，是西安目前最大的直营连锁房产中介。

  2016-01-25
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  朱勇 经纪人

  已婚，三年内交满两年社保或税单。

  2016-01-25
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  周会会 经纪人

  您好，台湾人在京购房不需提供暂时证社保，只需提供身份类证件就可以，没有规定社保必须连续交满几年的要求，但是只能买一套房子。

  2016-01-25
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  何明仁 经纪人

  没法贷款，只能现款！社保这些不用！

  2016-01-25
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  武靖天 经纪人

  台湾人在大陆买房的条件 根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于一定面积是指多少没有具体规定，但大部分城市出台的地方政策要求，每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。 港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的，因办公需要可以购买房屋。 ◆台湾人在大陆买房流程 兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下： 签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记 房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。 ◆房屋所有权登记手续及费用 以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。 一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书; （二）申请人身份证明; （三）房屋所有权证书或者房地产权证书; （四）证明房屋所有权发生转移的材料; （五）其他必要材料。 买方为台湾居民的，上述第（二）项指《台湾居民来往大陆通行证》，另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。 买方为机构的，须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。 市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后，将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核，符合要求的给予登记并颁发权属证书。 二、房产过户的税、费有下列几项，但各地不尽相同： 1.契税：售价（或评估价）X1.5%;非普通住宅：评估价X3% 2.个人所得税：(评估价-原购入价)X20% 3.营业税：普通住宅或非普通住宅购入不满5年转让的：评估价X5.55%;非普通住宅购入5年以上转让的：(评估价-原购入价)X5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。 4.房产交易费：房

  2016-01-25
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  邓修才 经纪人

  问：广州房产税如何缴纳 答： 2014年的房地产相关政策还需关注两个方面：房地产税立法和信贷政策中性偏紧。我们先来看广州房产税缴纳方面，当前改革的总体方向是减少房产建设和交易环节的税费，增加保有环节的税收，配套推进清费立税。房地产税立法需要走人大流程，估计今年在广州落地的可能性不大，但不排除中央增加试点城市。 目前，买房要交的费用如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证办证费：按相关规定交纳。

  2016-01-25
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  陈承辉 经纪人

  您好，根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于一定面积是指多少没有具体规定，但大部分城市出台的地方政策要求，每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。 《台湾居民来往大陆通行证》，另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。 买方为机构的，须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。 市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后，将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核，符合要求的给予登记并颁发权属证书。

  2016-01-25
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  李书坤 经纪人

  只能买70年产权房，到政府备案资料

  2016-01-25
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  李艳 经纪人

  外地户口在北京买方没有什么要求，但是上户有要求，需要两年及以上的社保和暂住证。并且还需要提供，往来大陆通行证、安全意见审查书

  2016-01-25
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  朱峰祥 经纪人

  你好，居住证、护照、身份证明、购房证明。

  2016-01-25
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  王海振 经纪人

  您好，暂住证、护照以及护照中文译本，身份证，到大使馆开购房证明。

  2016-01-25