全部29个回答

• 了解ta
  李卫龙 经纪人

  144平以上要缴纳差额，144以下普通住宅，契税发票或者房产证满两年，可以免营业税，

  2016-01-26
• 了解ta
  徐荣 经纪人

  超过140平米的房子肯定要交营业税的，这个税费是房东的，但是现在一般房东都是到手价，所以很有可能也是买方出。

  2016-01-26
• 了解ta
  许高尚 经纪人

  非普通住宅，国家规定五年内，全额征收营业税，满五年，差额征收营业税 （原购买单价-现在税务局计税价）面积5.6%=现缴纳的营业税

  2016-01-26
• 了解ta
  张俊卿 经纪人

  1超过144才计算豪宅，看看是否有增值 2如果没有增值就不用征收，如果有增值，这个具体看双方协商的。

  2016-01-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果不营业税卖方呀出申报价的5.6%，买方没有营业税

  2016-01-26
• 了解ta
  虢飞 经纪人

  西安海汇万家实业责任有限公司（简称海汇房产）成立于2008年，是经陕西省工商行政管理局批准注册的房地产专业服务机构，是一家稳定成长，信守承诺，诚信有道而行事稳健的房地产流通领域综合服务商，被评为最具学习型企业和优秀服务企业，是西安目前最大的直营连锁房产中介。

  2016-01-26
• 了解ta
  李清泉 经纪人

  交差额的5.5营业税，买方交税。

  2016-01-26
• 了解ta
  龙小强 经纪人

  凡超过144平米为非普通住宅，不能免营业税，满五年征增值部分5.5%的营业税，同时征教育附加税城建税三税合计5.6%， 另非唯一普通住宅征1.5%（北京征20%增值部分） 契税3%

  2016-01-26
• 了解ta
  陈振隆 经纪人

  现在满2年即可免税，但是房子超过144平，要按差额交税。

  2016-01-26
• 了解ta
  刘后军 经纪人

  不能免营业税，但一般是按差额征收。至于由谁承担，双方协商吧！现在好多业主都是净拿价，其实只是一个数学问题，讨论起来没有什么实际意义的

  2016-01-26
• 了解ta
  刘庆功 经纪人

  144平以内的满了五年的可以免营业税

  2016-01-26
• 了解ta
  王国斌 经纪人

  超过143平没到144平的话是可以免营业税的，如果您的房子是144平或者超过了144平，满五年之后按差额征收，没满五年是全额征收，这个税是由买方来付！ 希望我的回答帮助了您

  2016-01-26
• 了解ta
  吴德保 经纪人

  免不了，一般情况买方出

  2016-01-26
• 了解ta
  王志胜 经纪人

  1.房屋规定140含140及以上房屋均为非普住宅，就算房屋满五年也要征收营业税。 2.房屋交易过户，营业税包扩个税都是出原房产人缴纳的，但是都是双方沟通解决的

  2016-01-26
• 了解ta
  彭能麒 经纪人

  这个正常是房东缴纳的，但是羊毛出在羊身上，房东实收的话就是客户出房价便宜点咯，但是正常是房东缴纳的

  2016-01-26
• 了解ta
  邹阳 经纪人

  140平米以上的商品房属于非普通住宅，需要交纳差额的5.6％的营业税。北京的话一般都是买房出的，有极个别的可能卖方会出。

  2016-01-26
• 了解ta
  袁秋颖 经纪人

  不得免哦，这个如果一定要出一般合同上都写的是买房出但是不是所有的合同都有这些明细哦

  2016-01-26
• 了解ta
  周野 经纪人

  营业税是不能免除的，满两年以上交差额的百分之5.5，按照要求是由卖家支付，不过大部分都会由买家承担

  2016-01-26
• 了解ta
  陈华 经纪人

  营业税其实是有业主来付的，税票出的是原业主的名字，超过140平米的属于非普通住宅，需要缴纳差额的营业税，

  2016-01-26
• 了解ta
  桂腾龙 经纪人

  这个还要看房子的套内面积有没有超过120m还有是不是唯一物业

  2016-01-26