全部33个回答

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  陈超 经纪人

  （普通住宅）营业税满两年不税（非普通）满两年交差额（合同价-买进价）5.65% 个税满五年唯一不交。不满的（普通住宅）交1%（非普通）交2%

  2016-03-14
• 了解ta
  程灿 经纪人

  税费有好几种： 1，契税：这个税费是必须交的，首套90㎡以下1个点，90㎡以上1.5个点，二套购房90平米以下1个点，90平米以上2个点。两套以上购房都是3个点。 2，个税：房子满五年且房主唯一住房可以免交，其他都有1个点。 3，营业税：房子两年以上免交，没满两年以内得交总房款×5.56％。 4，土地证转让费：看房屋的性质，是出让的没有，是划拨的1个点 基本上就这些大税。还有些印花税，二手房转让手续费，图纸费，住房所有权登记费，抵押登记费。这些费用没多少钱。

  2016-03-05
• 了解ta
  范晨阳 经纪人

  满两年不用交营业税，满五年且是家庭唯一住宅不用交个税，契税是每个房子都需要交的

  2016-03-03
• 了解ta
  冯博远 经纪人

  二手房都是有税的，比如说契税是必须交的。只不过房子在满五年而且是唯一住房的，可以不用交5.5%的营业税和差价20%个税

  2016-03-03
• 了解ta
  张雪冬 经纪人

  满两年现在就可以免营业税了，原来是满五年才免营业税的，如果业主名下只有一套房子的话那么也不用交个税，如果不是唯一的话，要是已购公房的话就1个点个税，要是商品房的话就网签价减去原来购房合同价乘以20%。

  2016-03-03
• 了解ta
  王廷杰 经纪人

  首先购买二手房需要交的税费有1.营业税2.个人所得税3.契税。。 满2年就好，不交税，通常是说不交说营业税。 您的个税是看房东现在所居住的房子是否是房东唯一的一套住房， 契税您是必须要交的，这个免不了，1%或者1.5%

  2016-03-03
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 首先完全免税很难。 营业税，按最新政策，满二年免征 个税，业主满五年唯一住房，免征 契税，除非拆迁户有相关政策可以免征，不然只能看首套房还是二套房，根据产权面积相应减少。

  2016-03-03
• 了解ta
  陶永刚 经纪人

  现在的政策是满两年就可以不用上缴营业税，满五年且是唯一住宅则不需要上缴个人所得税，契税是免不了的，根据房产面积与是否是首套购房来征收。

  2016-03-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

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  2016-03-03
• 了解ta
  高利明 经纪人

  二手房买卖都需要缴纳契税，至于营业税和个税要分具体的情况

  2016-03-03
• 了解ta
  官学军 经纪人

  最新政策出来了，满2年是不需要交营业税的，高档住宅与普通住宅都是一样的免交，未满2年全额增收5.6%个点

  2016-03-02
• 了解ta
  田勇胜 经纪人

  该说的上面那个特级专家都说了，如果是首套且购买的是满五年的普通住宅基本没什么税费的！只有契税的百分之一！

  2016-03-02
• 了解ta
  杨春 经纪人

  是有的税费不用缴纳，满2年免除营业税其他税费：契税3%个税1%。如果房主是唯一住房，可以免除个税1%...契税3%，或甲土地出让金！...卖房：个税全额1%买房：契税3%即可如果业主是唯一住房，你只需交3%...

  2016-03-02
• 了解ta
  李祖娟 经纪人

  出售方税费：144平方以下的住宅，购买超过两年（含两年），免交营业税，购买满5年且是唯一住房，免交个人所得税。 购买方税费： 契税：首套且90平方以下（含）=报价1%，首套且90平方以上=报价1.5% 二套=报价3%

  2016-03-02
• 了解ta
  刘威 经纪人

  满两年不需要交营业税只需交一个点的个税和一个点的契税如果是满五年且是唯一住房就不需要交个税只需要交一个点的契税就好

  2016-03-02
• 了解ta
  范袁辉 经纪人

  满五唯一情况下无税。就一个个人所得税1%

  2016-03-02
• 了解ta
  郗鹏飞 经纪人

  需要交税！二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）税率5.55%； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

  2016-03-02
• 了解ta
  张明宇 经纪人

  买房子，怎么样多要交税卖房子满两年90平以下的可以免营业税，满五年可以免个税

  2016-03-02
• 了解ta
  王喜源 经纪人

  您好，自房产房本下本之日起满2年可免除营业税。房本满五年可免除个人所得税（如果房东名下有其他房产的话，不能免除）。希望我的回答能给您带来帮助

  2016-03-02
• 了解ta
  梁欢 经纪人

  目前新政是满两年不需要缴纳营业税，但是有可能缴纳个税，如果房屋不唯一，除此以外在房屋交易过程中还会涉及到其他的交易手续费

  2016-03-02