在大连用公积金和商贷组合贷款买个二手房这个首付怎么计算？

全部2个回答

• 了解ta
  徐浩然 经纪人

  您好，根据您叙述您的自身情况和房子的条件，只能给您大概算一下，组合贷款是以公积金为主，目前公积金新政是这样的，首套：房屋面积评估价格（不知道您房子位置及房龄所以不能给您算，甘井子区一般为9000元/平）0.6=贷款额度(还有附带条件，卡里余额的15倍，两者相互参考)个人最多贷款45万，如果是在甘井子区、这个房子能贷款45万（算完应该是46万，但是1万的商业贷款银行不给做，故贷款45万）首付也就是13.5万。现在商业贷款和公积金利息相差，贷款年限超过5年的商业基准和公积金相差1.75%年利息。条件符合商业贷款可以8.5折，相差公积金不到0.9%。希望对您有所帮助。

  2016-03-11
• 了解ta
  王庆 经纪人

  您的回答会被数百万用户关注和参考，请一定对自己的回答负责，尽可能保障您的回答准确、唯一、全面、易公积金已连续缴费一年，每个月是590.6元，缴费基数2953元，房子是二手房，2012年的房子，房子总面积85.6左右，房子总价58.5万，二楼，想问一下组合贷款首付多少？贷款46万的话，现在商贷的利息和公积金的利息大约每个月相差多少？懂，非常感谢您的回答！

  2016-03-05