高层公寓与普通住宅区别
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了解ta
通常人们说的高端(非普住宅)和普通住宅有3个区分标准:1、建筑面积在140(含)一下;2、小区容积率在1.0(含)以上;3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
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了解ta
住宅要求:高层居住建筑(10层以上)与低、多、高层居住建筑间距,应保证被遮挡的低、多、高层居住建筑至少一个南向居室,在大寒日有效日照内满窗日照时间不少于2小时。 公寓:则是日照无法满足住宅的日照时间。 还有按照现在的规定,已经取消公寓的定义,统一称为住宅。
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