父母的房子要过户到女儿名下,赠与和买卖哪个好合适?
全部9个回答
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了解ta
赠与合适,直系亲属税费少
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了解ta
买卖得方式是可以得,交一次费用就可以了。
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了解ta
买卖: 1、契税:建筑面积144平方以下1.5%,144平方以上3%; 2、营业税:5.5%(登记时间满5年免); 3、个人所得接税20%(独有住房出售免个人所有税); 4、交易手续费2.5元/平方; 5、评估费:0.4%; 6、登记费:50元。 赠与: 1、契税3% 2、公证费2% 3、交易手续费2.5元/平方 4、评估费:0.4% 5、登记费:50元
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了解ta
那要看你个人的想法了,买卖的话,下次你女儿在出售此房,按正常交税,如果是赠与的话就会多出一个%20的个人所得税!
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了解ta
赠与的话要交个人所得税,具体的话要看你的房子有没有别的税收。两边可以综合一下。一般来说赠与比较合适
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了解ta
建议走买卖程序,这样的原值就会高些
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了解ta
你好, 建议选择买卖。 赠予,不论面积需要4%契税。 并且,受赠予的房产再次出售,需要交纳20%的个人所得税。
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了解ta
买卖,方便二次交易费用更低
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了解ta
看房屋的产权性质,不过总体来讲走赠与只有一个契税,但是买卖的话就需要走正常的二手房买卖程序。因为不知道您的具体情况,所以不能给与您准确的答案。只能给您一个大概的答复。赠与之后房屋产权性质是不变的,而二手房买卖则会变更房屋产权性质。这个是如果考虑出售的前提。
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