全部32个回答

• 了解ta
  邓万强 经纪人

  定金-做贷款-过户首付-交房-银行放款

  2016-04-02
• 了解ta
  石开富 经纪人

  全款比较方便。先签合同，打网签合同，递件，核税，缴费，取件。

  2016-03-21
• 了解ta
  王晓瑜 经纪人

  1）假如贷款的话，定金-签合同-审稅（贷款跟审稅并列进行）-过户（贷款银行跟公积金批贷）-出产证-放款-交房付尾款。 2）不贷款的话就是定金-签合同-首付-审稅-过户（转给上家除尾款外其他剩余款）-出产证-交房划尾款

  2016-03-21
• 了解ta
  孟江楠 经纪人

  限购城市商业贷款流程：签约-支付定金-购房资格申请-网签、面签-评估-批贷-交税-过户-抵押登记-银行放款。不限购城市商业贷款流程：签约-支付定金-网签、面签-评估-批贷-交税-过户-抵押登记-银行放款。全款流程减少了评估批贷，抵押登记。希望可以帮助到您。

  2016-03-21
• 了解ta
  吴驰 经纪人

  简单的来说就是签订定金合同.网签.资金托管.办理贷款.过户.交接;结束

  2016-03-21
• 了解ta
  王增强 经纪人

  一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司； 四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右； 六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同现售="现售">，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日； 八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[2]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

  2016-03-21
• 了解ta
  李尚 经纪人

  你好！建议您去找一个中间公司哦！

  2016-03-21
• 了解ta
  黄兴伟 经纪人

  只要房东客户一起到房管局过完户就可以了啊

  2016-03-21
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  签订居间合同，按揭审批过户重新抵押

  2016-03-21
• 了解ta
  高洋 经纪人

  一般情况下，贷款买房：1,签合同交定金2，准备首期款做按揭资金监管3，交税过户4，做抵押登记5，过水电交楼

  2016-03-21
• 了解ta
  徐世鹏 经纪人

  基本是看房付意向金付首付签订三方合同然后过户一次性的快些贷款等放款所有手续办完大约一个月左右

  2016-03-21
• 了解ta
  潘泽宏 经纪人

  这个还是不接简单的关键是找到一个合适的非常经纪人；付定金—签买卖合同—打首付款—申税—缴税—过户——没有了

  2016-03-20
• 了解ta
  梁华东 经纪人

  下定金-资金监管-申请贷款-出贷款承诺函-递件过户-过水电-签交楼确认书

  2016-03-20
• 了解ta
  杨凯燕 经纪人

  1买家提供想要购买的房屋地段，面积，装修以及预算 2房产经纪人为您筛选房源，挑选适合您的房屋 3联系房东，带买家看房 4看中的房屋，需要交意向金以向房东表明意向 5签订居间协议，意向金变为定金 6准备好资料，联系好双方以后，签订合同并且交首付以及中介费用 7审税-交税-过户(物业费等也需要结清) 8办理贷款(也可提前办理) 9交房 期间所有筛选房屋，资料复印，双方约时间，税费，贷款等等问题 房产经纪人都会为您解决，这才是中介费的价值 如果您有委托中介，中介会帮您操心一切，请好好利用中介服务，有问题就要直接问。 很高兴为您解答

  2016-03-20
• 了解ta
  付延强 经纪人

  流程很简单，会着不难，难着不会。看图说话

  2016-03-20
• 了解ta
  李浩 经纪人

  二手房买卖流程 1了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案 3签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品 房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交 付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证 件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得 到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 5立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 6缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济 适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后， 买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

  2016-03-20
• 了解ta
  陈军 经纪人

  首先是看好了房子，签定买卖协议书-支付卖方定金-如是按揭付款（需要买卖双方先到银行签定按揭合同，等待银行按揭审批通过后，买卖双方即可到房屋交易中心办理房屋过户手续）-交税取证-办理抵押-等待银行放款-交房。

  2016-03-20
• 了解ta
  袁长海 经纪人

  了解房源→确定价格→签署二手房买卖合同→准备材料→房管局以及地税过户→交易完成

  2016-03-20
• 了解ta
  赵勇军 经纪人

  签合同——业主还按揭——客户申请贷款——过户——办抵押——物业交割

  2016-03-20
• 了解ta
  李卫龙 经纪人

  只要先看上房子，和业主签订合同，之后办理面签，网签，过户，交房，领证

  2016-03-20