2014年9月30日购买的预售商品房（商铺）按套计价房屋有参考套內建筑面积。交房误差大于3%如何处理

合同第五条面积误差的处理是:按套计价销售的，合同约定的参考套內建筑面积与产权登记面积的参考套內建筑面积误差的，总价款不作调整。但是误差大于3%，我该如何维权，希望大家给以解答，谢谢。