全部3个回答

• 了解ta
  李秀美 经纪人

  这个你要找开发商问清楚，没有这个应该是不能交易的

  2016-03-30
• 了解ta
  郭海滨 经纪人

  请一定先弄明白为何卖家土地证没有批下来，再下手购买。 办理土地证过户，是要求你们先过户房产证，和契税证，在有你和卖家一起持有老土地证，到土地局办理土地证过户。 而土地证之前办理，只要卖家有房产证，契税证，就能自行办理，但是，住房如果土地是划拨或是集体，就需要卖家缴纳土地出让金，才可以依法办理原房主姓名土地证，再和你办理过户。

  2016-03-30
• 了解ta
  程程 经纪人

  必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

  2016-03-30