全部10个回答

• 了解ta
  刘贞 经纪人

  您好，二手房是要走正常交易流程，申税交税，过户后20天就可以拿到产证了，前前后后要两个半月的时间

  2016-04-02
• 了解ta
  李卫龙 经纪人

  签订买卖合同，如果按揭购买，需要做评估，银行面签，房地局网签，资金监管，过户，交税，领证，全款购买的话，不需要评估和银行面签

  2016-04-01
• 了解ta
  袁长水 经纪人

  与上家二手房房东达成成交协议，签订购买合同后，到房管局审议后，交付个税契税，产证15个工作日就下来了！希望能帮到您

  2016-04-01
• 了解ta
  戚文峰 经纪人

  一、订立买卖合同.房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识后，买卖双方即要签订一份这个是的房产买卖合同。二、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房地产进行估价。第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。4、第四步：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

  2016-03-31
• 了解ta
  周涛 经纪人

  二手房房产证在买主跟业主提交齐全手续后办理过户手续时会直接过户给买主。

  2016-03-31
• 了解ta
  焉德福 经纪人

  第一步：房地产评估。 到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。 第二步：交营业税。 到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 第三步：办理房产证过户。 到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 4、第四步：领取房产证。 需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

  2016-03-31
• 了解ta
  陶贺侠 经纪人

  您好，上下家签完买卖合同后，进交易中心审税，20天出审税结果后进交易中心过户缴纳税费，20天左右即可出产证。下午能帮助到您

  2016-03-31
• 了解ta
  林洪晓 经纪人

  简单来说，过户的时候，老证会被回收，过户后，拿着房产交易中心的回执，去交易中心领取新房产证。

  2016-03-31